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本周天津市商品住宅成交量呈大幅下降走势,全市共成交16.18万平方米,较上周19.37万平方米,下降了16.49%,其中市内六区成交量下降了17.01%,郊县市场成交量下降了16.27%。本周全市均价4705元/㎡较上周4888元/㎡下降了3.76%,其中市区下降了3.87%,郊县则下降了3.47%。本周市内成交量占比为29.3%,较上周下降了0.2%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交4.74万平方米较上周5.71万平方米下降了17.01%。其中,河西区降幅最大,降幅为50.66%,涨幅最大为河北区,涨幅为101.48%。
本周市内六区均价6834.03元/平方米,较上周7109.13元/平方米下降了3.87%。其中,降幅最大为河西区,降幅为8.4%;涨幅最大为河东区,涨幅为8.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.44万平米,较上周13.66万平方米下降了16.27%,本周成交量降幅最大的是武清区,降幅为74.90%,涨幅最大的是汉沽区,涨幅为238.89%。
本周郊县均价为3822.81元/㎡,较上周3960.43元/㎡下降了3.47%,降幅最大为静海县,降幅为14.5%;汉沽区涨幅最大,涨幅为6.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈上升走势,共成交商品房54.1万平方米,较上周71.5万平米下降了24.38%。其中,塘沽区降幅最大,降幅为49.26%;涨幅最大为津南区,涨幅为25.22%。
重点郊县整体均价4709.42元/㎡,较上周4664.92元/㎡上升了1.0%。其中,西青区涨幅最大,涨幅为5.4%;降幅最大为东丽区,降幅为11. 9%。