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本周天津市商品住宅成交量呈大幅上升走势,全市共成交24.85万平方米,较上周16.18万平方米,上升了53.62%,其中市内六区成交量上升了88.94%,郊县市场成交量上升了39.00%。本周全市均价4814元/㎡较上周4705元/㎡上升了2.32%,其中市区下降了7.52%,郊县则上升了3.74%。本周市内成交量占比为36%,较上周上升了6.70%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈上升走势,共成交8.95万平方米较上周4.74万平方米上升了88.94%。其中,红桥区涨幅最大,涨幅为236.50%,降幅最大为和平区,降幅为25.09%。
本周市内六区均价6320.10元/平方米,较上周6834.03元/平方米下降了7.52%。其中,市内六区均价均有所下降,降幅最大为河北区,降幅为4.9%;降幅最小为河东区,降幅为0.4%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅15.9万平米,较上周11.44万平方米上升了39%,本周成交量涨幅最大的是汉沽区,涨幅为287.33%,降幅最大的是宁河县,降幅为59.29%。
本周郊县均价为3965.86元/㎡,较上周3822.81元/㎡上升了3.74%,涨幅最大为东丽区,涨幅为16.2%;宁河县降幅最大,降幅为37.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈上升走势,共成交商品房81.1万平方米,较上周54.1万平米上升了50.03%。其中,除津南区有小幅下降外,降幅为0.19%;其它区域均有所上涨,涨幅最大为塘沽区,涨幅为135.47%。
重点郊县整体均价4689.24元/㎡,较上周4709.42元/㎡下降了0.4%。其中,塘沽区降幅最大,降幅为10.0%;涨幅最大为东丽区,涨幅为16.2%。