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2007楼市态度调查:谁要买房谁要租
买房者说
案例八:新房不可不买
李先生28岁外资企业法务
李先生是一家全球知名外企的法务人员,他和女友都是研究生毕业后留沪工作的新上海人,两人目前在长宁区租了一套一室一厅居住。因为家里老人说2006年宜结婚嫁娶,两人便赶在年尾前匆匆忙忙地领了证。结了婚却没有新房,让李先生觉得特别对不起新婚妻子。“不管怎么样,明年一定要买房了。”李先生说,“期房不太会考虑了,因为希望能早点有自己的家。现在看的比较多的是现房和二手房。”李先生目前的收入不错,妻子的工作也比较稳定,不过两个人毕竟都工作不久,存钱不多,所以买房的预算还是控制在80万元以内。李先生说,他现在比较有意向的是一套南方商城附近两房两厅的二手房,房龄不长,装修也比较精致,80多个平方米,房东开价85万元,现在还在谈,希望能把总价杀到80万元以下。
“因为妻子和他的公司在南方商城这里都有班车接送,所以上下班很方便。而且又靠近轨道线,我比较满意,希望能谈下来吧。”李先生说。
点评:婚房的概念贯穿了整个2006年楼市,由于种种原因被积压的一部分婚房需求,看来还将延续到2007年。
案例九买第三套房投资
沈先生41岁公司副总经理
沈先生曾担任过房地产媒体的记者,因此,对上海的房地产市场有自己独到的看法。
他认为上海的房价不可能大跌,特别是高品质的物业,价格只会不断上扬,这是由上海独特的经济地位和市场供求关系所决定的。而2007年应该是房地产市场经过两轮调控后进行盘整的时段,因而会是个比较好的购房时机。沈先生现在手中已经持有两套房产,他还打算要再购入一套,但目前并不急于出手。他说,他不属于刚性需求,所以没有什么紧迫感,打算边看边比较,到过年后视情况而定。他理想的房子是三房,位置在内环线内,小区内要带会所。沈先生表示,目前在上海,优质的楼盘不愁没有好的投资回报率,而且他对上海房产的长远发展持乐观态度。
点评:2006年的一系列调控已将几乎所有投机需求挤出楼市,剩下的一部分投资客大多数像沈先生一样,心态平和,看好后市。