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07年天津楼市首次推出“1+x”创意小户型 大地12城全新组团新青年公寓新年登场
2007年的元旦刚过,各开发商又掀起项目推广高潮,而今春住宅新品主角依旧是小户型。不仅很多新项目主打小面积户型产品,一些大盘项目近期也积极推出其中的小户型组团,以满足市场需求。
天津市西部板块百万平方米大盘项目大地12城,在07年伊始,就推出了其小户型组团,该组团户型建筑面积只有60至75平方米平方米,总房款较低,瞄准那些在市中心工作、经济实力不高的青年购房人群。这种户型格局方正,功能分区明确,开发商为满足年轻人的不同需求,设置了多功能空间,供购房者选择。其中,产品首次提出了1+X的概念,既在户型中设计一个可进行多种功能变化的空间,让用户在居住外有更多的选择,既可以将多出来的空间改造成语音室、也可以是书房甚至是小型会客室,无限的组合方式,让同一种户型产生了数之不尽的延伸空间,是小户型产品的升级。
受去年宏观调控的影响,普通住宅将成为未来几年供应的主流产品,限价房、廉租房、经济适用房即将批量入市。业内人士预计,天津市住宅市场中小户型将在07年上半年即开始集中入市。
小户型的消费层面在不断扩增,将从原有的纯过渡性居住的青年一族,逐步发展成涵盖社会多个层面的多目的性消费,单一的居住模式将被彻底改变。厅室合一的“SOLO”、经济实用的一居室、精装小豪宅,甚至专为SOHO人士打造的商务套房等满足不同层面的小户型都将在今年有不俗的表现。
另外,在居室和面积的组合方面,每一个新概念的提出都将使小户型设计更合理、更人性化。例如,85平方米可以做到三室两厅,两室两厅的布局在65平方米的面积内可以做到五脏俱全都不再是难以置信的事。