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时值年末,曾经火爆的滨海楼市销售情况如何?通过统计发现,12月新增项目集中在塘沽区,在售楼盘多集中于塘沽区及开发区两个区域,购房者已有回流塘沽区的趋势。另外,年末购房者的购房热情冷淡,加之受宏观调控的影响,区域新增楼盘不多,在售楼盘销售情况持续低迷,很多购房者继续持币观望。
据统计,目前在售项目多集中在开发区及塘沽区两区域。其中,开发区在售住宅剩余面积约为30万平方米,平均价格在7200元/平方米左右。销售率多在50~60%之间,销售进度较为缓慢,各项目的销售率与价格几乎均与上月持平,没有较大的变化。但是,随着开发区土地供应的减少,开发区住宅价格仍有进一步上涨的空间。
尽管9、10月份是商品房销售的“黄金”旺季,但是住宅市场由于受到国家宏观政策的影响,购房者大都处于持币代购的状态,11月销售情况持续低迷。新政的出台,投资者的比例将不断下降,购房者将以刚性需求为主,市场逐步趋于平稳。