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李玲
原国土资源部土地研究所所长博士
天津目前的房地产市场仅相当于北京上世纪末的水平,这一结论可以通过以下三点得到证明:一是天津市从市中心到城郊都还有不少土地可供房地产开发;二是购买者基本上是当地的(当地的户口和在当地就业的);三是房价水平与那时北京的房价水平相当(市中心的房价在8000元左右)。这说明天津的房地产市场的发展空间还很大。
2007年天津的房地产市场的主要特征是价格稳定(这主要是由我国整个宏观经济政策和天津当前的经济发展水平决定的)。正因为价格稳定,市场的竞争会加剧。其表现是:营销策划的专业公司及投资会显著增加,与此同时,会有不少新的在外地行之有效的营销模式被引入。另一方面,产品的质量和性价比也会更受购买者的关注。
梁正文
天津房地产协会秘书长
2007年是滨海新区加快发展的一年,是构建和谐社会的民生之年。房地产作为构建和谐社会的重要内容,新的一年值得期待。房地产的政策法规将更加完善,调控措施将更加到位,市场环境将更加优化,整个行业将更加规范和理性。对天津来说,特别是中小户型的住宅供应将更加充裕,为广大中低收入群众改善住房提供了更多的选择,加之天津构筑的六条住房保障线,进一步扩大了住房社会保障覆盖面,新的一年,将是地产推进和谐,住房体现民生的一年,是普通百姓改善住房的良好时机。
许立凡
泰达建设集团董事长兼党委书记
2007年市场量价平稳。未来要注意的是政府在调控中不能操之过急,要注意政策的滞后效应,着力培育一个健康的行业;企业应该认清社会存在的价值和定位,先讲生存能力,再讲社会责任。开发商应该本着适应市场和环境的角度看待未来发展,在紧张的市场环境下提高内升能力是关键,应该注意调整优化内部资产结构,强化内部管理模式。2007年,消费者关键在于“如何做一个有主见的消费者”。