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本周全市均价5305元/㎡与上周5285元/㎡基本持平,略上涨了0.4%,其中市区上升了1.64%,郊县则下降3.96%。市内成交量占比本周连续第四次上升,本周为占比为41.4%,较上周继续上升了1.9%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅各区域较上周均有所上升,河北区本周成交8142平米,较上周上涨了109.92%,涨幅最大;其次为河西区,上涨了93.32%
本周市内六区均价7399.6元/平方米,较上周7280元/平方米略上升了1.64%。河东区、河北区有所下降,降幅分别为10%和6.1%,其他区域均有所上升,涨幅最大的是河西区,上涨了5.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.6万平米,较上周7.24万平方米上升了32%,本周成交量除大港地区略有下降外,其他区域均有所上升,其中宝坻区上升幅度最大,成交1.12万平米,较上周上涨170.56%。
本周郊县均价为3826.73元/㎡,较上周3984.35元/㎡下降了3.96%,降幅最大为武清区,降幅为16.8%;蓟县地区涨幅最大,为13.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅4.19万平方米,较上周3.65万平米上升了14.79%。其中,西青区上涨幅度最大为75.71%,降幅最大为津南区,下降18.1%。
重点郊县整体均价4699.1元/㎡,较上周4865.9元/㎡上升了3.4%。其中,津南区上涨7.8%幅度最大,降幅最大是塘沽区,降幅为16.2%。