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本周天津市商品住宅成交量呈大幅下降走势,全市共成交11.97万平方米,较上周24.85万平方米,下降了51.58%,其中市内六区成交量下降了47.26%,郊县市场成交量下降了54.43%。本周全市均价5285元/㎡较上周4814元/㎡上升了9.78%,其中市区上升了15.19%,郊县则上升了0.47%。本周市内成交量占比为39.5%,较上周上升了3.50%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交4.72万平方米较上周8.95万平方米下降了47.26%。其中,红桥区降幅最大,降幅为72.16%,涨幅最大为河西区,涨幅为63.40%。
本周市内六区均价7280元/平方米,较上周6320.10元/平方米上升了15.19%。其中,除和平区和河东区均价有小幅下降外,降幅为1.7%和0.7%;其它区域均价均有所上涨,涨幅最大为南开区,涨幅为21.501%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅7.3万平米,较上周15.9万平方米下降了54.43%,本周成交量除静海县有小幅上涨外,涨幅为1.46,其它区域成交量均有所下降,降幅最大的是大港区,降幅为69.66%。
本周郊县均价为3984.35元/㎡,较上周3965.86元/㎡上升了0.47%,涨幅最大为宁河县,涨幅为43.3%;东丽区降幅最大,降幅为11.7%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量呈下降走势,共成交商品房36.46万平方米,较上周81.1万平米下降了55.06%。其中,各区域成交量均有所下降,降幅最大为塘沽区,降幅为65.11%,降幅最小为津南区,降幅为17.36%。
重点郊县整体均价4865.90元/㎡,较上周4689.24元/㎡上升了3.8%。其中,除塘沽区均价有所上涨,涨幅为19.2%外,其它区域均有所下降,降幅最大为东丽区,降幅为11.7%。