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今年的天津楼市,丰富的豪宅产品将成为一个新亮点。近期,仁恒的海河广场、复地的天津中心以及泰昇的刘庄三角地项目纷纷启动,这些楼盘均定位于市场金字塔尖上的一小部分客户,类型虽是高层公寓,起步销售单价却都会超过万元。
1月10日奠基的仁恒海河广场位于老城厢板块东侧,西邻东马路,东临张自忠路,毗邻海河,地理位置得天独厚,兼具自然人文景观和商业人脉。项目集高档精装修公寓、写字楼、商场为一体,总建筑面积50万平方米。其中,高档公寓户型介于50至350平方米,预计起步销售单价肯定会过万元,全部定位于最高端客户。上海复地(集团)股份有限公司投资开发的“天津中心”项目于去年12月28日正式开工,该项目地处南京路城市景观带与滨江道商业圈,总建筑面积达15.19万平方米,包括酒店式公寓、写字楼、酒店和商场。其中酒店式公寓约400余套,预计在今年4月上市,将来的出租目标客户定位于外资企业在津高级领导。此外,由香港泰昇房地产开发的刘庄三角地项目也已动工,全部为高层精装公寓,单位售价也将突破万元。
据介绍,目前天津楼市中也有少量单价过万的楼盘,但这些楼盘要么是别墅类产品,要么是开盘销售一定时间后上涨到万元的。而即将上市的这些公寓类豪宅,却是一开盘就将价格定在万元之上。和以往天津的高档项目相比,这些新豪宅多位于市中心繁华地段,采用高档精装修,部分还赠送家电、家具,产品附加值更高。(姜昊)