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2002年5月,建设部住宅产业化促进中心正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》,以强制性规范的形式提供了解决长期以来困扰住宅装修问题的途径。对于取消毛坯房、实施精装修,无论是开发商、家装企业还是广大消费者都会认为是件好事。
随着住房消费散户时代的来临,购房群体越发趋于年轻化,年轻人由于工作紧张,难以抽出大量时间与精力用于装修。而且,生活观念的差异使他们更青睐于购买精装修的房子。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间,减少了精力和财力的浪费,同时由于开发商集中采购,可以最实惠的价格选择最优质的材料,为业主提供最佳的性价比。此外,精装修房还能在很大程度上提高其投资价值,真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装修期的“空置”。
业界预测,随着经济的发展,中高端客户的比重会不断加大,精装修房的市场份额将相应扩展。不少具备前瞻眼光的开发商意识到,精装修房满足了中高端客户对品质居住及省时便捷的需求,对这部分客户群体来说,个人装修的机会成本远远大于一体化的精装修房。其明显优势表现在:
节省时间和精力
消费者从装修到正式搬进新居需要5—6个月的时间,而一体化精装修从设计、选材、装配、竣工只需大约2—3个月即可;
降低装修成本
一体化精装修可节约装修费用10%左右,这主要取决于主辅材料的节约和装配效率的提高;
保证装修质量
一体化精装修按照流水作业进行操作,统一的材料、统一的安装、统一的管理,减少了现场施工的不确定因素和随意性带来的质量弊病;
减少环境污染
环境污染包括对人体生理、心理以及对公共环境污染两个方面。一体化精装修由于统一的选材和用材,使用绿色材料成分较高,环境污染得到有效控制。
在竞争激烈的楼市当中,精装修房作为住宅产品的升级版,具有强大的冲击力和吸引力。精装修房是一种崭新的产品,必须赢得消费者的认可,契合消费者的价值取向、审美情趣,同时还应满足消费者居家的便利感,满足对产品质量、售后服务以及个性化的心理需求。
目前,在青岛这种精装房型还占少数,中山路百盛商业大厦28—37层天下君临H ome office,是一种将酒店式公寓与S OHO概念进行完美结合并全新演绎的新产品。居室划分为居住与办公两大区域,做到了动静分区,具备5 A智能化的楼宇配制,即建筑设施、安全保卫、消防、办公、通讯五个自动化,为快速高效办公提供了更为强大的硬件支撑,是投资、自用的理想选择。