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天津市商品住宅成交量继续呈上升走势。本周商品房共成交14.01万平米,较上周13.89万平米上升了0.84%。其中市内六区下降了18.88%,郊县则上升了10.95%。
本周全市均价5000元/平方米与上周5244元/平方米相比,下降了4.65%,其中市区下降了0.45%,郊县下降了0.41%。本周市内成交量占比为27.3%,较上周33.9%下降了6.6%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交3.82万平方米较上周4.71万平方米下降了18.88%。其中,河西区降幅最大,降幅为52.56%,涨幅最大为和平区,涨幅为19.61%。
本周市内六区均价7425元/平方米,较上周7459元/平方米下降了0.45%。其中南开区降幅最大,降幅为6.8%;涨幅最大为和平区,涨幅为13.8%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅10.2万平米,较上周9.18万平方米相比基本上升了10.95%,本周成交量最大为蓟县,涨幅为93.37%,塘沽区降幅最大,本周成交了9595.5平米,较上周17598.3平米下降了45.47%。
本周郊县均价为4091元/㎡,较上周4107元/㎡下降了0.41%,北辰区降幅最大,降幅为8.6%。涨幅最大为静海县,降幅为25.7%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅5.25万平方米,较上周5.44万平米下降了3.49%。其中,塘沽区降幅度最大为45.47%,涨幅最大为东丽区,涨幅为56.73%。
重点郊县整体均价4889.21元/㎡,较上周4933.92元/㎡下降了0.9%。其中,北辰区下降8.6%幅度最大,涨幅最大是津南区,涨幅为8.6%。