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天津市商品住宅成交量在上周大幅增量后又呈下降趋势。本周商品房共成交13.74万平米,较上周16.35万平米下降了19%。其中市内六区下降了33.41%,郊县下降了3.65%。
本周全市均价5011元/㎡与上周5305元/㎡相比,下降了5.87%,其中市区下降了4.87%,郊县则上升了5.1%。市内成交量占比本周在近4周连续上升的态势下开始下降,本周占比为32.8%,较上周41.4%下降了近10%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周商品住宅市内六区各区域较上周均有不同幅度的下降,只有河东区一枝独秀,成交了8917.1平方米,较上周3876.7平方米上升了130%。降幅最大的区域为河西区,成交了8243.8平方米,较上周下降了69.7%。
本周市内六区均价7039.4元/平方米,较上周7399.6元/平方米下降了4.87%。其中河西区降幅最大其次为和平区,降幅分别为8.9%和3%。只有河北区和河东区均价有所上升,河北区涨幅最大为8.4%,河东区为4.2%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.2万平米,较上周9.6万平方米下降了4.17%,本周成交量除西青区和塘沽区大幅上涨了41.48%和41.66%外,其他区域均有不同程度下降,其中因为宁河县本周未有成交下降幅度最大为100%,其次是汉沽区,成交2184.6平米,较上周下降了32.24%。
本周郊县均价为4021元/㎡,较上周3826.73元/㎡上升了5.1%,塘沽区涨幅最大,为14.5%。降幅最大为津南区,降幅为13.4%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅4.85万平方米,较上周4.19万平米上升了15.75%。其中,塘沽区上涨幅度最大为41.66%,降幅最大为北辰区,下降27.68%。
重点郊县整体均价4829.58元/㎡,较上周4699.1元/㎡上升了2.78%。其中,塘沽区上涨14.5%幅度最大,降幅最大是津南区,降幅为13.4%。