|
||||
天津市商品住宅成交量在上周下降的趋势后又开始小幅上升。本周商品房共成交13.89万平米,较上周13.74万平米上升了1.1%。其中市内六区上升了4.48%,郊县下降了0.62%。
本周全市均价5244元/㎡与上周5011元/㎡相比,上升了4.64%,其中市区上升了5.95%,郊县则上升了2.14%。市内成交量占比本周在上周小幅下降后又呈上升趋势,本周占比为33.9%,较上周32.8%略有小幅度的上升。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅各区域成交量较上周均有不同幅度的上升,涨幅最大的区域为河北区,成交了5976.4平方米,较上周4759.2平方米上升了25.58%。上周涨幅最大的河东区本周的成交量与上周基本持平。降幅最大的区域为红桥区,成交了2151.7平方米,较上周2954.5平方米下降了27.17%。
本周市内六区均价7458.59元/平方米,较上周7039.4元/平方米上升了5.95%。其中河西区涨幅最大,其次为南开区,涨幅分别为12.6%和7.08%。只有红桥区的均价略有下降,本周均价为6262元/平方米,较上周均价6437元/平米下降了2.7 %。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.18万平米,较上周9.2万平方米相比基本持平,略下降了0.62个百分点,本周成交量东丽区和汉沽区大幅上涨了408.76%和78.32%,其他区域均有不同程度下降,其中蓟县下降幅度最大,本周成交了2006.9平米,较上周3899.3平米下降了48.53%,其次为大港区,下降了36.47 %。
本周郊县均价为4107元/㎡,较上周4021元/㎡上升了2.14%,东丽区涨幅最大,为15.9%。降幅最大为武清区,降幅为11.2%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅5.44万平方米,较上周4.85万平米上升了12.12%。其中,东丽区上涨幅度最大为408.76%,降幅最大为蓟县,下降48.53%。
重点郊县整体均价4933.92元/㎡,较上周4829.58元/㎡上升了2%。其中,东丽区上涨15.9%幅度最大,降幅最大是西青区,降幅为7.2%。