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业内人士认为,1月份无论是交易量还是交易价格,较上一个月都有所下滑,随着春节的临近,市场逐渐步入淡季。但是,交易资金全面监管的消息消除了市场阴影,从全月成交走势来看,基本保持了淡季中正常的交易水平,相信春节过后,市场会回归理性。全市成交均价近三个月基本保持平稳,预计市区均价即将突破520 0元/平方米。
资金监管购房流程
第一步:买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在地的区(县)房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议(注意:卖方应先开设一个账户用于收取房款,账户密码一定要自己掌握)
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第二步:买方持协议到银行交纳首付款和交易税费
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第三步:买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料,签订借款协议(贷款手续可委托房屋所在区县房管局代办)
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第四步:买卖双方到房管部门办理产权抵押手续和产权过户手续(注意:房管部门在7个工作日内发放《房屋他项权证》,应领取后送至贷款银行以发放贷款)
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第五步:按照约定,买方领取房屋所有权证,卖方领取房款