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新增物业管理面积千余万平方米
充分发挥社区基层组织在协调解决物业管理纠纷方面的优势,及时调处化解矛盾,维护社区的和谐稳定。规范物业企业基础建设,全面提升物业管理行业整体服务水平。推进旧区物业管理,对符合标准的旧区项目全部实施物业管理。预计全年新增新区物业管理面积1000万平方米、旧区400万平方米。管好用好商品住宅维修资金,建立以业主会为主体选择项目维修企业的招投标制度,提高资金使用的透明度。加大对历史遗留住宅维修资金的追缴力度,做到新建商品住宅维修资金应缴尽缴。
维修公房11.5万户居民将受益
落实《天津市房屋安全使用管理条例》,依法治理私拆乱改房屋结构、擅自改变使用性质等危害房屋安全的违法违规行为。强化单位产房屋修缮管理,开展租金使用情况的监督检查,确保修缮费支出不低于租金收入的60%,明确维修内容和标准,重点推动屋面防水、老化电线更换、自来水管道改造等专项维修,使房屋得到及时有效修缮;完成房屋解危3万平方米;修缮直管公房533.5万平方米,使11.5万户居民受益。继续做好平改坡工作。
分批整修损坏严重的风貌建筑
末代皇帝溥仪曾经居住的旧居——静园今年将对外开放。截至目前,静园腾迁整修基本完成并进入保护利用阶段。修复工程将本着修旧如旧的原则进行。修复后的静园为三环套月式三道院落,即前院、后院和西侧跨院。静园前院将建花园,修复荷花池、小亭阁。
按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的要求,与产权人、使用人签订保护责任书,依法落实保护责任;依据《历史风貌建筑保护图则》,分批开展损坏严重的历史风貌建筑综合整修,年内完成20幢、3.6万平方米。落实保护利用规划和旅游规划,继续开展历史风貌建筑腾迁与利用,全年腾迁历史风貌建筑33幢、3.8万平方米,加快五大道、一宫、中心花园等历史风貌建筑区的建设,以历史风貌建筑的腾迁和再利用调整引导经营业态分布,形成旅游聚客锚地。
全市实现房地统一登记、两证合一
着眼于方便社会和群众,防范抵押风险,维护权利人合法权益,天津市实行了全市国有土地住宅和市内六区独用宗非住宅网上房地统一登记、两证合一;2006年全年共受理历史遗留房屋房地补办登记1.2万套、100余万平方米,已累计完成房屋补登3万余户、210万平方米。
今年在巩固和扩大全市住宅房地统一登记和市内六区房地统一登记、两证合一成果的基础上,启动市内六区以外区县独用宗非住宅房地统一登记发证工作,年内在全市实现国有土地范围内房地统一登记、两证合一;加快国有土地无图区的1/500地籍图补测,确保年内基本完成历史遗留未登记房地产补登工作。提高房地权属登记发证效率,群众反映强烈的长期拿不到产权证问题将得到解决。