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北京师范大学管理学院房地产研究中心教授、博导董藩
因为房地产市场秩序仍有些混乱,因为仍有商品房存在质量问题,因为仍有个别开发商骗贷,或者因为其他原因,整个房地产业都在承受着太多的责难:房地产主管部门没有人愿意也没有人敢说话,否则即使不被骂遍祖宗十八代,也要被斥之为“无能”、“饭桶”,甚至被要求“辞职谢罪”;开发商大多不敢说话,他们早已由此前披红戴绿的企业家变成了人人喊打的“过街老鼠”。有一两个不畏“强暴”继续说话的,虽然一身是胆,也早已一身唾沫、粪水、臭鸡蛋,血泪模糊了;连那些与房地产业沾边的真正研究地产的学者们,大多也不敢说话了,因为一说话就被指责为“开发商的走狗”、“拿了开发商的钱”或“没有良心的御用文人”。
走在大街上,坐在饭店里,到处可以听到关于房地产市场的评论,好像大家一致的感觉是房地产业已经“疯”了!到网上看看外国的评价,也认为中国房地产业变成了一匹脱缰的野马。中国房地产业真的“疯”了吗?
但是,真正可怕的不是房地产业“疯”了,而是我们“疯”了——我们也的确“疯”了!
如果我们的消费者不是“疯”了,就不会一边指责房价高一边拼命买房,更不会出现为数不少的“小业主”;如果我们的业主们不是“疯”了,就不会一边想方设法甚至弄虚作假申请贷款,一边骂银行把自己变成了“房奴”;如果我们的金融部门不是“疯”了,就不会一边控制信贷规模,强调金融安全的重要性,一边不断对房贷业务进行创新,拼命去诱惑消费者贷款。