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2007年2月18日——2月24日为传统的春节假期,天津商品房住宅市场交易状况较为特殊。该期间内,全市新建商品房交易33套、面积4006.1平方米,平均价格每平方米6864元。其中,住宅28套、面积3791.2平方米,平均价格每平方米6755元。
2007年2月25日——3月3日全市商品住宅成交量呈大幅上升走势。本周商品房共成交7.9万平米,较上周0.38万平米上升了1983.85%。其中市内六区上升了1249.63%,郊县上升了2598.92%。
本周全市均价5004元/㎡与上周6755元/㎡相比,下降了25.93%,其中市区下降了12.91%,郊县下降了26.76%。本周市内成交量占比为29.5%,较上周45.6%下降了16.1%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交2.33万平方米较上周0.17万平方米上升了1249.63%。其中,河西区成交量最大,共成交0.58万平米。
本周市内六区均价6975元/平方米,较上周8009元/平方米下降了12.91%。各区域均价最高为和平区9051元/平方米;最低为红桥区,均价为5997元/平方米。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅5.57万平米,较上周0.21万平方米相比上升了2598.52%,本周成交量最大为塘沽区,共成交1.17万平米。
本周郊县均价为4178元/㎡,较上周5704元/㎡下降了26.76%,西青区均价最高为5031元/平方米;均价最低为宁河县1153元/平方米。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅3.15万平方米,较上周0.16万平米上升了1905.28%。塘沽区成交量最大为1.17万平米。重点郊县整体均价4905元/㎡,较上周6597元/㎡下降了25.6%。其中,津南区均价最低,为4717元/平方米。