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天津市商品住宅成交量呈下降走势。本周商品房共成交6.2万平米,较上周12.63万平米下降了50.75%。其中市内六区下降了18.83%,郊县下降了63.89%。
本周全市均价5977元/㎡与上周4906元/㎡相比,上升了21.82%,其中市区上升了5.65%,郊县上升了12.67%。本周市内成交量占比为48.1%,较上周29.2%上升了18.9%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交2.99万平方米较上周3.68万平方米下降了18.83%。其中,河东区降幅最大,降幅为71.85%,涨幅最大为和平区,涨幅为138.83%。
本周市内六区均价7616元/平方米,较上周7209元/平方米上升了5.65%。其中除河东区均价有所下降,降幅为8.7%外,其它区域均有所上涨,涨幅最大为红桥区,涨幅为25.3%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅3.23万平米,较上周8.95万平方米相比下降了63.89%,本周成交量降幅最大为静海县,降幅为85.73%,津南区涨幅最大,本周成交了635.6平米,较上周177.3平米上升了258.49%。
本周郊县均价为4460元/㎡,较上周3958元/㎡上升了12.67%,宝坻区涨幅最大,涨幅为53.7%。降幅最大为津南区,降幅为7.4%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅2.11万平方米,较上周4.86万平米下降了56.61%。所有区域均有不同程度的下降,降幅最大为津南区,降幅为72.30%。
重点郊县整体均价4823.89元/㎡,较上周4652.62元/㎡上升了3.7%。其中,西青区上涨9.7%涨幅最大,降幅最大是津南区,降幅为9.4%。