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天津市商品住宅成交量呈下降走势。本周商品房共成交12.63万平米,较上周14.01万平米下降了9.83%。其中市内六区下降了3.55%,郊县下降了12.18%。本周全市均价4906元/㎡与上周5000元/㎡相比,下降了1.87%,其中市区下降了2.90%,郊县下降了3.25%。本周市内成交量占比为29.2%,较上周27.3%上升了1.9%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交3.68万平方米较上周3.82万平方米下降了3.55%。其中,和平区降幅最大,降幅为52.94%,涨幅最大为河北区,涨幅为85.32%。
本周市内六区均价7209元/平方米,较上周7425元/平方米下降了2.90%。其中红桥区降幅最大,降幅为15.0%;涨幅最大为河北区,涨幅为0.9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅8.95万平米,较上周10.2万平方米相比下降了12.18%,本周成交量降幅最大为宁河县,降幅为73.97%,津南区涨幅最大,本周成交了11420.7平米,较上周6557.5平米上涨了74.16%。
本周郊县均价为3958元/㎡,较上周4091元/㎡下降了3.25%,津南区降幅最大,降幅为16.4%。涨幅最大为宁河县,涨幅为13.0%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅4.86万平方米,较上周5.25万平米下降了7.33%。其中,东丽区降幅度最大为67.82%,涨幅最大为津南区,涨幅为74.16%。重点郊县整体均价4652.62元/㎡,较上周4889.21元/㎡下降了4.8%。其中,津南区下降16.4%降幅最大,涨幅最大是西青区,涨幅为11.0%。