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资深律师:掌握六招即可无忧买租房
核心提示新春伊始,随着天津买房、租房市场开始回暖,房屋中介的生意也跟着火爆起来,很多中介公司甚至出现了抢租、抢购的风潮。雷霆暗访小组在调查本市一些房屋中介时发现,部分区县房屋中介无照经营、超范围经营等情况较为突出,有些中介甚至编造虚假租、卖房信息,并违法办理房屋贷款等。专家提醒,消费者购房、租房时,一定要擦亮眼睛,避免上当受骗。
房介陷阱1
肆意编造虚假房源
在万新村、小海地、宜白路、宜兴埠等中介机构比较集中的地区,暗访小组调查发现,很多房屋中介都是仅租用一间面积很小的门脸房便开张营业,有的中介挂着房介的牌子,还兼做婚姻介绍、职业介绍,有的则挂着职介的牌子,同时兼做房屋介绍。
暗访小组在上述地区的工商部门了解到,这些地方的很多中介都没有办理营业执照,有的中介已被多次查处,但仍变换经营地点偷着营业;有的中介虽然办有营业执照,但法定经营范围只有房介或职介一项,但却同时经营房介、职介、婚介等,似乎“无所不能”。
在宜兴埠的一家小房介公司,听说暗访小组要租房,年轻的女工作人员非常热情地从办公桌的抽屉里拿出了一本信息簿,在女工作人员的提示下,暗访小组从密密麻麻的信息里挑选了3套房子,决定去现场看看。
在交了50元信息费和20元的看房费后,工作人员才带着暗访小组去看房。看完两套房后,暗访小组发现,其中一套房子已被房主售出,另一套房子正在被人租住,租住人根本没有退房的意思。第三套房子在新开河边,工作人员在带暗访小组去之前再三保证:“房子一定有,而且没人住,如果没有房子,我们一定退钱!”可当到达现场后,却只看到一片废墟,据附近居住的一位大爷介绍,原来因为新开河开发,这片房子早拆了。当暗访小组要求退款时,女工作人员却说:“我们都不退款,不过可以给你重新找房。”