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代表区域：大港、汉沽
大港、汉沽位于滨海新区的两翼，相对于滨海核心区——塘沽区，这两个区的经济发展相对滞缓，各项配套设施发展相对缓慢，外来人口的流入速度较为缓慢，导致由外来人口流入而直接产生对当地房产的刚性需求的增速较慢，目前两区的房地产市场基本处于自己自足的阶段，投资需求较少，房产市场消费群体基本为当地的刚性需求和部分改善型需求。同时2006年以前住宅产品较为单一，建筑形式基本以6层住宅为主，户型面积基本以两室为主，区域房地产市场的发展基本处于初级阶段。
2006年，在滨海新区和环渤海经济发展格局中，汉沽、大港两区充当了举足轻重的角色，同时根据天津市城市总体规划，大港、汉沽被列入新规划的11座新城之中。受各项政策的良好带动以及区域内各项规划建设的向前推进，2006年大港、汉沽两区的房地产市场也呈现出快速发展的势头。未来一段时间内，伴随区域经济的快速发展和区域内各项配套设施的逐步落实，外来人口的不断流入，刚性需求、投资型需求以及改善型需求都将进一步增加，同时住宅产品也将更新换代，两区的房地产市场将由现在的单一化逐渐向多元化过渡。
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