“我想要一套海逸长洲的房子，多大都行，只要有房源就通知我。”像这样的买房者并不是少数，天津龙盛房地产总经理王建军介绍说，梅江地区二次置业正在经历一次高峰。

　　来自龙盛房地产黑牛城道店的统计，每个月梅江地区的二手房交易能占到全店交易量的60%。“我们这个店当初成立时就瞄着梅江地区房源。”店长杨振伟对记者说，如今看来这个店址的选择很有前瞻性。与市中心90平方米两室一房难求截然相反，梅江区域内130平方米至160平方米的二手房才最抢手。

　　在分析其中原因时，21世纪不动产博宇店负责人用了“刚性”两个字。他介绍说，不要以为一提“刚性”就是专指中低收入购房者，实际上一些收入较高的购房者在多次置业过程中对“享受户型”的要求挺高。

　　梅江区域作为本市最早出现的高端社区，从2002年年底第一批住宅入住计算，至今不足五年时间。业内人士分析，不能排除第一批选择梅江进行投资的“炒房客”已经进入变现周期。据店方透露，他们接触的卖房者大多还有两至三套余房。

　　目前，区域单价已经在每平方米7800元左右。像第六田园、松江国际等项目单价已经超过万元。据介绍，与去年十月份相比，该地区二手房价格已经上涨10%。“实际上，梅江还是一个卖方市场，有很多卖房者看到买房人多了，就多次提高售价。”王建军说，除此之外，梅江地区很多项目也要执行“90·70”新政，今后会有一定比例的90平方米以下小户型出现，这样大户型产品就更稀缺。

　　正是基于梅江地区的交易潜质，很多品牌中介正在将网络伸向区域核心。宇轩不动产总经理石伟廷正在选择梅江地区的底商。他说，现在业内对在梅江地区开店都有很大兴趣，毕竟这里一套房屋的总房值都得在一百万元左右，如果按照2%的佣金提取比例计算，一样的交易过程梅江房屋交易佣金是其他区域的几倍。