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主干线两端形成6大新居住圈
地铁主干线6大居住圈地图
1、1号线西北居住圈
瑞景居住区为主,自然条件好,周边是刘园苗圃、植物园及第二高教科研区。配套设施多数已到位。606、34、658等公交车已开通,交通体系已初步形成。居住人群主要是北辰、红桥、河北区的改善型及就近就业客群。
区域成熟度★★★☆☆
2、1号线东南居住圈
以海天馨苑区域及双港居住区为主,东南半环辅助公路通达。有较好的原有配套基础,新楼盘中的商业设施规划较充分。客户群主要是河西区、南开区及津南区的年轻人及改善型家庭。
区域成熟度★★☆☆☆
3、2号线西部居住圈
以中北镇居住区为主,有较完善的配套及商业设施规划。最大特点是参与开发的企业多、实力强,易形成完善的居住氛围。预计成熟速度较快。购房主力为南开及河西区域年轻客户群及改善型家庭。区域成熟度★★☆☆☆
4、2号线东部居住圈
包括华明、东丽湖、空港区域新建居住区,有滨海新区就业及发展前景。其中华明新家园将与东丽湖及天津空港城形成新的现代就业居住区。有就业住宅需求特点。预计成熟速度较快。
区域成熟度★★☆☆☆
5、3号线西南居住圈
以华苑区域居住区为主,市政配套早,但是商业配套仍不到位,区域内就业氛围浓厚。其辐射区内将建张家窝新家园,将对区域发展起到促进作用。
区域成熟度★★☆☆☆
6、3号线东北居住圈
以小淀镇旧村改造项目及新家园为主。该镇将把旧村改造与现代化新城建设有机结合,同时规划构建经济功能区、商贸物流区、居住区等为一体的城区框架,业主将以北辰、河北等区域人群为主。
区域成熟度★☆☆☆☆