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2007年5月1日—5月7日正值房交会和五一黄金周假期,该期间内,天津市新建商品房交易945套、面积92736.5平方米,平均价格每平方米5968元。其中,住宅819套、面积84809.4平方米,平均价格每平方米5756元。
2007年5月8日—5月12日全市商品住宅成交量呈大幅上升走势。本周商品房共成交12.61万平米,较上周8.48万平米上升了48.68%。其中市内六区上升了81.04%,郊县则上升了31.96%。
本周全市均价6133元/㎡与上周5756元/㎡相比,上升了6.55%,其中市区上升了4.05%,郊县上升了3.38%。本周市内成交量占比为37.3%,较上周29.3%上升了8%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈上升走势,共成交4.70万平方米较上周2.49万平方米上升了89.04%。其中和平区涨幅最大,涨幅为859.47%,降幅最大为河东区,涨幅为39.65%。
本周市内六区均价7460元/平方米,较上周7170元/平方米上升了4.05%。其中,涨幅最大为河西区,涨幅为6.9%;降幅最大为和平区,降幅为24.8%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅7.91万平米,较上周5.60万平方米相比上升了31.96%,本周成交量涨幅最大为大港区,涨幅为942.49%;降幅最大为北辰区,降幅为32.99%。
本周郊县均价为5346元/㎡,较上周5171元/㎡上升了3.38%,其中,静海县涨幅最大,涨幅为39.6%;降幅最大为东丽区,降幅为17.4%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅5.26万平方米,较上周3.81万平米上升了38.01%。其中,除北辰区有所下降,降幅为32.99%外,其它区域均有所上涨,涨幅最大为津南区,涨幅为160.34%。
重点郊县整体均价5502元/㎡,较上周5285元/㎡上升了4.12%。其中,津南区均价涨幅最大,涨幅为29.1%,降幅最大为东丽区,降幅为17.4%。