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天津市商品住宅成交量呈下降走势。本周商品房共成交18.92万平米,较上周19.41万平米下降了2.53%。其中市内六区下降了10.97%,郊县则上升了2.67%。
本周全市均价5910元/㎡与上周5797元/㎡相比,上升了1.96%,其中市区上升了0.74%,郊县上升了6.17%。本周市内成交量占比为34.8%,较上周38.1%下降了3.3%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交6.58万平方米,较上周7.39万平方米下降了10.97%。其中河西区降幅最大,降幅为28.57%,涨幅最大为和平区,涨幅为46.09%。
本周市内六区均价7638元/平方米,较上周7582元/平方米上升了0.74%。其中,涨幅最大为和平区和河东区,涨幅均为6.5%;降幅最大为河北区,降幅为10.5%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅12.34万平米,较上周12.02万平方米相比上升了2.67%,本周成交量涨幅最大为大港区,涨幅为96.77%;降幅最大为宁河县,本周没有成交。
本周郊县均价为4989元/㎡,较上周4699元/㎡上升了6.17%,其中,宝坻区涨幅最大,涨幅为20.8%;降幅最大为宁河县,本周没有成交。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅7.53万平方米,较上周6.79万平米上升了10.88%。其中,涨幅最大为北辰区,涨幅为76.37%;降幅最大为塘沽区,降幅为24.00%。
重点郊县整体均价5401元/㎡,较上周5267元/㎡上升了2.5%。其中,除北辰区均价有所下降,降幅为11.5%外,其他各区域均有所上涨,涨幅最大为津南区,涨幅为8.6%。