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日前,21世纪不动产天津区域分部市场部发布5月份商品房分析报告显示,2007年5月1日至5月31日,天津市商品房共成交7749套,环比上涨11%;成交面积83万平方米,环比上涨9%;成交金额51亿元,环比上涨19%;成交均价6214元/平方米,环比上升9%。
据悉,全市商品住宅共成交6261套,环比上涨5%;成交面积为71.2万平方米,环比上涨1%,同比下跌12%;5月商品住宅成交金额41.8亿元,环比上涨13%;商品住宅成交均价持续上扬,全市均价为5873元/平方米,同比上涨18%;市内六区成交均价7566元/平方米,环比上涨9%;郊县均价4979元/平方米,比4月回升9%。进入5月份,随着本市商品房新增供应量的增加,交易量也在稳步提升。其中商品住宅占整体商品房交易面积的86%,占整体商品房交易金额的82%。中心城区商品住宅成交面积占全市的35%,而交易金额接近五成。
中心城区中,和平、河北区交易增幅明显,分别环比攀升57%和17%,成交面积为2.1万平方米和2.4万平方米;南开、河西区有小幅增长,分别交易10.9万平方米和4.4万平方米;河东、红桥区交易量下跌明显,成交3.5万平方米和1.2万平方米。环城四区中,西青区以11万平方米的交易量位居全市交易榜首位,环比增长六成;另外津南区也有37%的增长,交易3.8万平方米。
5月份中心城区交易均价为7566元/平方米,较上月有9%的提升。其中涨幅明显的为红桥区,环比上扬28%,均价为6500元/平方米;其次为南开和河东区,环比增长9%和4%,均价分别为7812元/平方米和6891元/平方米;另外河北区有小幅增长,已达到7000元/平方米,其他区域均价变化不大。环城四区中津南和北辰均价涨幅较大,成交价格分别为5922元/平方米和4840元/平方米;滨海新区中塘沽区均价变化不大,大港区略有回升,均价为4046元/平方米。(周明)