|
||||
随着国家政策的变化和“十一五规划”的确定,天津滨海地区正面临着一次前所未有的发展机遇,它将成为继珠三角的深圳和长三角的浦东,成为中国经济的第三增长极,这一地区的房地产业也将面临着一次重大的飞跃。根据滨海地区整体的规划以及若干家房地产开发巨头的联手开发,将塘沽“上北生态区”打造成为滨海“小梅江”的呼声日益高涨。
在本市中心区,“大梅江”地区经过几年的发展,已从一片处女地逐渐建设成为了本市首屈一指的高档楼盘聚集地,该地区上风上水,环境优美,空气清爽,加上市政府的整体规划,和各个房地产开发巨头的联手打造,已经成为最适合人居的住宅板块,虽然房价较前几年有了大幅提升,但是依照目前大梅江地区的发展态势来看,其发展潜力还是十分巨大。
有关专家分析,从未来滨海地区的规划大方向来看“上北生态区”未来发展,不仅在生态方面“天造人和”,而且该地块周边的配套设施,也会日趋完善。按照滨海地区对该地块的近期规划,不久的将来,在该地块周围,沿宝山道,河北路延长线,新北路南侧依次将建有总长度超过两公里的商业岸线,与已有的街区商铺和大型集市形成了立体的商业网络,餐饮一条街,汽车一条街和大型超市,卖场届时将相继落户,呈现一片繁华景象。多个高档酒店的规划进驻,滨海职业学院,和即将投入建设的全国师范中等专业学校,以及已有的小学,中学,形成完整的教育系统网络,更添居住文化底蕴。
据了解,“上北生态区”位于塘沽区北部,开发区西部,海洋高新技术区南部,该地区正处于未来滨海地区三区之心的核心地带,环境优美,空气良好,可开发面积较大。特别是,该地区所拥有塘沽区生命之源---2号饮用水库,决定了该地区永久性无污染的人居生态环境。与市内的最后一片湿地—大梅江地区的生态环境相比,该地块有过之而无不及。“水鸟翱翔,碧波荡漾”的无限美景,在“上北生态区”中日日可见。
“上北生态区”广阔的生态土地资源已经成为城市不可多得的绝对稀缺资源,这里城市整体规划运营的空间广阔,发展潜力巨大。该地块所具备无限发展潜力,已被多家投资企业看好。去年以来,广厦、泰达、贻城等多个房地产开发公司相继在此拿地,规划的近10个大型住宅项目、近200万平方米的建筑规模将相继开工建设。这些项目不仅规模宏大,而且业态极为丰富,既有高档的纯别墅区,也有底层低密的花园洋房,既有高层住宅区,也有六层砖混住宅。如即将亮相的首个大盘项目“水域·未来城”,建筑面积40万平方米,建筑密度不超过30%,容积率在1.5左右,绿化率超过35%,其国际化的“德式”风格住宅建筑群风格,将为滨海地区带来前所未有的“梦居所”。
业内专家表示,从“上北生态区”所具备的各方面的条件来看,该地区有望成为“滨海小梅江”的发展方向大势已定,特别是随着政府市政建设力度的不断加大“和各个知名房地产巨头的联手打造,“上北生态区”成为滨海“小梅江”只是时间问题。