|
中北镇位于天津市区西侧，辖有23个行政村，面积38.5平方公里，人口3.7万人，是中国百强乡镇之一。天津外环线西半环从中北镇域穿过，镇东与市区接壤，西与杨柳青毗邻，距北京120公里，距天津机场25公里，距天津新港40公里，津浦公路、京福公路从此通过，地铁二号线的起始站也设于中北镇曹庄，此外，京杭大运河也穿越镇内，交通状况极为便利。
近年来，随着市内土地供应日趋紧张，土地成本居高不下状况的加剧，住宅项目向市郊扩张成为当前最可行的选择之一。在此背景下，中北镇板块为大多数业内人士所看好，特别是中北镇板块的西部新城，已成为众多环外新兴居住组团中发展最快、成交最活跃的区域。
中北镇西部新城位于中北镇外环线西侧，占地4平方公里，建筑面积400万平方米，计划将在5年内建成，总投资超过100亿元。中北镇西部新城将采用“一环、一心、三轴、多组团”的模式，整体定位为大型生态、文化、亲水居住区；在建设方案上，西部新城采取多个实力地产商联合开发、住宅建设与城市配套同时推进的模式，力图在最大程度上避免出现郊区住宅区生活不便的情况。整个项目规划绿化面积将达到45%，商业设施面积达到5%，并且还将兴建医院、文化中心、体育中心、娱乐中心等一系列具备城市功能的配套基础设施。
区域代表楼盘：
假日风景
类型：公寓花园洋房
建筑类型：框架小高层
占地面积：23万平方米
建筑面积：30万平方米
项目位置：西青区外环线新津杨公路西行1.5公里
价格：均价6600元/平方米
周围交通：现有新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路；未来随着西半环快速路、地铁二号线、京沪高速铁路等的相继建成，所处区域将形成立体交通动线，使项目与市区的交通联系更加紧密，出入市区更加便捷；地铁二号线曹庄站建设中。
配套设施：
教育：南开实验小学津英中学、南开中学天津中学、民族中学、第一零九中学
幼儿园：爱华幼儿园
购物：黄河道物美大卖场、侯台万客隆超市、西青道家乐超市、西青道人人乐超市、西青道国美电器
银行：中国农业银行溪秀苑储蓄所、天津农村信用社
医院：人民医院、一中心医院
其他：曹庄花市、中国网通西姜井营业厅
华庭国际
类型：普通住宅
项目位置：西青区新津杨公路西行1.8公里
占地面积：2万平方米
建筑面积：3.2万平方米
价格：均价4700元/平方米
周围交通：现有新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路；未来随着西半环快速路、地铁二号线曹庄站、京沪高速铁路等的相继建成，所处区域将形成立体交通动线，使项目与市区的交通联系更加紧密，出入市区更加便捷。
配套设施：
中小学：南开实验小学、津英中学、南开中学、天津中学、民族中学、第一零九中学、天津中北中学
综合商场：黄河道物美大卖场、侯台万客隆超市、西青道家乐超市、西青道人人乐超市、西青道国美电器
幼稚园：爱华幼儿园
银行：中国农业银行溪秀苑储蓄所、天津农村信用社
医院：人民医院、一中心医院
其他：曹庄花市、中国网通西姜井营业厅
大地12城
类型：普通住宅公寓别墅花园洋房商铺
项目位置：西青区新津杨公路外环线以西1.5公里
建筑面积：100万平方米
起价：4400元/平方米
均价：5000元/平方米
周围交通：毗邻地铁2号线
配套设施：围合商业街区
八栋适家
类型：普通住宅商铺
项目位置：西青区新津杨公路向西200米
交通位置：外环以外
占地面积：27305.70平方米
建筑面积：40835.60平方米
价格：均价6000元/平方米
周围交通：八栋适家位于新津杨公路旁，比邻西北半环快速路，更有地铁二号线贯通其间。
配套设施：
中小学：3所小学
幼儿园：10所幼托
综合商场：大型综合商场
邮局：1个
银行：2个
医院：1个
金厦水语花城
类型：普通住宅花园洋房
项目位置：西青区新津杨公路与外环线交口向西800米(新津杨公路南侧)
价格：均价5000元/平方米
占地面积：384亩
建筑面积：30余万平方米
周围交通：新津杨公路、外环线、西青道、芥园西道、复康路、黄河道等；未来随着西半环快速路、地铁二号线曹庄站、京沪高速铁路等的相继建成，所处区域将形成立体交通体系。
配套设施：
中小学：南开实验小学、中北中学、津英中学、南开中学、天津中学、民族中学、第一零九中学；
幼儿园：爱华幼儿园；
综合商场：西青道家乐超市、西青道人人乐超市、西青道国美电器、黄河道物美大卖场、侯台万客隆超市
银行：中国农业银行溪秀苑储蓄所、天津农村信用社
医院：人民医院、一中心医院
其他：曹庄花市、中国网通西姜井营业厅
置业建议：
根据天津中原地产研究表明，由于采用了整体规划，引进国内知名的开发商进行开发，因此西部新城无论在规模、品质还是规模、环保上都令人期待。并且，由于市内项目价格的高涨，市郊相对较低的价格也对购房者有很大的吸引力。然而，虽然未来随着地铁二号线的开通，区域的交通状况将有很大改善，但与市中心相比，生活，尤其是工作仍有不便，因此，该居住区更适合收入水平相对较低，对房款承受能力有限、二次置业者及在周边产业区工作的人群购买。对于在市内工作的人群，交通成本目前仍是难以彻底解决的问题。
|
