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“上北生态区”这个叫法最早是由宇轩地产提出的来,上北生态区位于塘沽区的北部,是天津经济技术开发区的西部,经济西部开发区的西区东部,正好处在未来滨海新区三区之间的核心地段。
上北地区拥有塘沽区的生命水源——塘沽二号水库,不管从交通位置还是空气质量方面来说都十分优越,十分适于人居。
目前,滨海已成为国家重点发展区域之一,滨海楼市也呈现前所未有的繁荣景象。滨海楼市发展主要有三个支撑点,第一个支撑点是天津滨海新区要建成北方对外开放的门户;第二个是滨海新区要建成北方国际航运中心和国际物流中心;第三个是滨海新区要建成宜居的生态新城区。
上北区域位于天津开发区、塘沽区和天津海洋高新技术园区三区的交汇点上,不少专家都认为上北区是真正适合居住的宜居板块。
区域楼盘简介:
水域未来城
类 型:商住两用
价 格:均价6400元/平方米
容积 率: 1.49
占地面积: 24.50万平方米
建筑面积: 40.00万平方米
周围交通:向东与开发区第五大街相通,向北连接天津海洋经济桥头堡塘沽海洋高新区,向西连通泰达西区,向南5—10分钟即可到达塘沽行政、文化、商业中心
目前此楼盘正在热销中。
盛星东海岸类 型:普通住宅
项目位置:塘沽区海洋高新技术开发区内。四至:北为云山道,南为盘山道,东为谐海路,西为靖海路
周围交通:三大主要交通系统:津滨高速连通天津市区、开发区西区,河北路以及车站北路连通塘沽城区, 第五大街、泰达大街连接开发区、保税区。
项目规模:占地面积:8.9万
建筑面积: 17.8万
融科心贻湾类 型:公寓
项目位置:塘沽区塘沽区津塘高速公路和新北路交口,海洋经济技术开发区西北部
价 格:均价5700元/平方米
周围交通:京津塘高速公路(本地界最近点距离京津塘高速公路约150米),新北公路(本地界最近点距新北公路约160米),塘汉路(本地界最近点距塘汉路约为750米)
项目规模:占地面积:76008.40
建筑面积: 257635
目前此楼盘正在热销中
区域其他楼盘:
贻正嘉合、欧美风情小镇、伴山人家
开发建议:上北区的定位是生态居住区,要打造真正的生态居住区就应该遵循生态化的准则,按照生态居住区的要求去建设,从节约能源、资源,从无害化、因地制宜的原则根据当地的人文条件、环境条件、能源条件等等对生态居住区进行综合的规划设计并进行开发,而不是只做概念。因此必须遵循一下几个原则:
第一:规划和谐化。
第二:能源洁净化,水资源节约化。
第三:环境清新化。
置业建议:此区域依托滨海的发展,必将具备无限的升值潜力,随着此区域内几个项目的持续热销,上北生态区必将成为投资者的一块投资热土,但无论是从投资还是从自住的角度都应谨慎,充分考虑周边环境和交通因素以避免进入投资误区。