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主持人:感谢宋岩科长的致辞。接下来是媒体互动时间,如果大家有问题可以举手示意。
记者:宋科长是否方便透露一下,目前南开区有哪些利好消息?
宋岩:刚才我介绍了2008年和2009能够推出的地块项目,2008年是一个比较关键的时期,有些心目在奥运之前如果能够开通,在临近奥运期间有些项目会受到限制。最近我们正在做的一个比较大的项目就是绿荫里这块,在水上公园东侧,这个项目目前在整理阶段,这个地块临近水上公园和天塔,是一个地理环境非常好的地块,在天津市内也是不可多得的地块。预计2008年会上市。
刚才卢教授和李总对南开区的特点、优势进行了精辟了论述,我非常同意他们的观点,应该说南开区是非常有特色的区域,区委区政府也推出了选商引资的概念。我们欢迎有实力的企业对开发建设一些大型的公建项目,区委区政府会提供一些优惠政策,提供最好的服务。
记者:我想问宋科长一个问题,刚才我在招商手册当中看到有一个科技企业商业区,这个商业期规划总面积有150万平方米,刚才您讲解的时候也说了,它可能是想发展总部经济,我们知道科技企业很多总部都是设在北京,其实北京和天津距离也比较近,我觉得这个项目除了招开发商进来开发之外,如果要做成总部经济的话,可能还需要其他方面的软件服务或者说政策吸引方面的支持。我想问问南开区政府对这块区域打造有什么样的想法?
宋岩:这个问题很好,我借这个机会把这个项目详细的介绍一下。天津拖拉机厂以及周边的地区占地面积1平方公里,这是目前天津是可以开发的最大的地块。我们的构想是把这个区域打造成科技企业总部商务区,这里也包括鞍山西道项目,向西延伸的天拖北道打造成鞍山西道沿线,也是科贸街的延长线,这里将兴建一些写字楼和大型卖场,目前科贸街在经营的有百脑汇、颐高等等大卖场,国际上有名的IT大企业没有进入天津。
整个项目当中,除了高新技术企业之外,还有一些金融业和会展经济进入。目前这个项目情况是市政府决定进行规划、建设、经营、面向全世界招标,第一步规划招标方案有可能在今年年底之前拿出来。中标的规划将会作为项目开发的一个规划。在这个项目当中还包括40%的住宅和公寓,这也是作为这个项目的一个吸引力的点。总的来讲,天拖这个项目因为占地比较大,对天津市和南开区都是比较重要的项目,对天津市整体经济都会产生深远的影响。
记者:我想请问一下宋科长,在政府招商的时候,有没有哪些行业是政府比较青睐的?
宋岩:我们欢迎所有的投资者到南开区投资发展,但是结合南开区的发展特点和区位优势,区政府制订了一系列的发展规划,重点引进都市工业和高新技术企业的服务,凡是符合我们规划的项目我们都是十分欢迎的。
记者:据我了解,百脑汇二期现在已经确定了,现在能否透露一下它的拆迁和施工的具体情况,我听说南开科技园好象有规划,在白堤路和鞍山西道那块将来还要进行下一步更大的开发,有没有更细的情况透露一下呢?
宋岩:百脑汇是台资企业,是台湾的蓝天集团在天津投资的项目,百脑汇所在的楼在2003年兴建的项目,利用这个项目建设成了百脑汇电子广场,从选址到开业历时三年时间,时间比较长。但是三年开业之后,这个项目给投资者带来了巨大的收益,所以投资者对这块的经营发展比较有信心,提出建设百脑汇二期的构想。
我们区政府在周边区域进行选址,初步确定了它的选址情况,但是现在因为鞍山西道和白堤路,除了卖电子产品以外都是居民区,涉及到拆迁的问题,项目都在规划当中,还没有具体的时间表,但是投资者对这个项目非常有信心,表示一定要在鞍山西道再建一个项目。
涉及到鞍山西道规划问题,我简单介绍一下。鞍山西道是天津市科贸街历时20多年的建设,现在正在面临一个新的发展阶段,目前已经开业有赛博、颐高、百脑汇大型卖场等等,对于科贸街的规划是五来五到十年建设十到二十个5000平米以上的大型卖场,现在方案已经初步拿出来了,但是因为物权法的实施,这还将是一个长期的计划。
主持人:非常感谢宋科长的精彩回答,由于时间关系,今天互动环节就到这里,非常感谢各位领导各级嘉宾的精彩发言,我相信南开区的发展前景会越来越好,也希望更好的开发商在南开区投资置业。《地产饕餮大讲堂》南开篇即将落下帷幕,其他各区将缤纷上路,希望大家随时关注。