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一线楼市降温
促高价房优胜劣汰
日前,一向善于把握时局的深圳万科在北京举行的30分钟换标仪式上,首先用4个多小时进行了“人居建筑与可持续发展”研讨,邀请了建设部总工程师、清华大学教授及世界自然基金会官员等进行演讲和讨论。这一安排无疑有其用心,显示出开发企业在高价位市场中寻求长期立足的未雨绸缪。实际上,近几个月来深圳、上海等一线城市出现的房屋交易量下降,特别是一些高档房价格回调,反映出一线城市市场已经趋于冷静,那些质量有瑕疵、名不副实的楼盘滥竽充数的机会正在减少。
据本市专业机构人士介绍,目前本市已有一些楼盘因定价过高出现了曲高和寡销售局面,个别急需回款的项目已经开始出现悄然大幅度折扣的销售措施,反映出天津市场在一线城市降温等因素影响下趋于冷静,同时也显示出天津市场与一线城市密切相关的特点。
专业人士认为,一线城市的降温对天津市场来说是冷暖交加,因为正是一线城市房价的过高,才使大量房地产投资开发资金及企业转向天津,而其弱势效应也必然波及天津市场。所以,一线城市的降温对天津市场的影响可谓冷热交加。不过一线城市在市场调整中高价房首当其冲,出现优胜劣汰的现象,无疑对天津市场起到了警示作用,促使天津年末市场进入优胜劣汰的调整过程。