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奥运城市续航能力强李文杰(中原地产华北区董事总经理):从近几届举办了奥运的城市来看,其后面一定时间内房价都继续上涨,汉城还以倍数上扬。
经济增长、供应不足以及需求的不断增长将导致北京房价继续上涨,另外城市土地的不断升值及土地市场招拍挂制度的全面实施使得土地取得成本不断增加,也会造成房价的居高不下,但由于近年来房价已出现连续大幅上涨,奥运后房价上涨速度将大大减缓。
奥运后房租大降陈永辉(第一太平戴维斯北京公司副董事长):北京的经济一直向上发展,奥运对其是一次提升,奥运后北京楼市会持续向好。此外,“限外令”将直接抑制外资进入房地住宅市场的需求,但因为北京的商机及其他利好,依然有许多人欣然来到北京,这刺激了北京的租务市场。奥运租金已是通常情况下的3-4倍,但都已是奥运特殊时刻的一个租金,已超出正常范围,所以奥运后的租金将大幅回落,恢复到正常阶段。