在12月份的第一周(3日至9日)，塘沽区和开发区的房地产市场继续着低迷状态。新建商品房和二手房的成交量都始终在今年以来的最低水平徘徊。

　　天津市国土房管局的统计数据显示，塘沽区在12月份第一周共成交新建商品房189套，成交面积19417平方米，成交均价6084.43元。

　　值得注意的是，在今年8月份成交火爆的时候，塘沽区一天的成交量可以与这一周数据持平。这周的日成交量基本都在20套至30套之间，最低日成交量为18套，最高为40套。价格并无明显变化。

　　开发区在第一周共成交新建商品房52套，成交面积7596.3平方米，成交均价7687.5元。市场供应面积的不足仍在压制成交量，但总体上降幅没有塘沽区显著。

　　在这周的最后一个交易日，开发区更是没有一套新建商品房成交。成交均价则有明显降幅，但是由于成交量的限制，7596.3元的成交均价并不能反映区域的真实价格水平。

　　塘沽区的二手房市场在这周共成交131套，成交面积9798.5平方米，成交均价4846.4元。成交面积继续萎缩，价格变化不大。开发区共成交二手房18套，成交面积2058.1平方米，成交均价5442元。

　　年底银根紧缩和市场新增面积有限是近期两区成交量持续下滑的主要原因。

　　市国土房管局的统计数据显示，在3个月内，滨海地区新建商品住宅交易套数逐月减少，9月成交3640套，10月成交2996套，11月成交2313套。业内预计，12月份的整体市场气氛不会出现太大转变。