|
||||
《不可能让百姓都买房》中:我坚持一个观点,不要让所有的老百姓都买房子,因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人。到目前为止,中国房地产开发的存量只提供了3%的住房,每年大约300万套至400万套,只是新增城市人口家庭的40%多。也就是说,半数新增城市人口要用其他办法解决住房问题。
《该盖什么房子》中:商品房在中国《房地产管理法》中明确定义的就是商品,是可以自由买卖的一种商品。商品可以有居住的功能、投资的功能、也可以用于出租等多种用途。但不等于具有居住功能的商品房代表了一切的住房和居民住房的权利,更不是面向全社会的生活必需品。
商品房只是房改货币化之后,以改善和提高生活质量为主导的一种商品。大量的房改房与公房租赁是政府历史上提供的住房基本保障。低收入家庭住房的保障与城市低收入家庭的住房解决仍将依赖于政府的经济适用住房与廉租房,以及贴息贴租等多种形式的保障来解决。
回到市场经济中来看,企业所提供的各种商品与服务都无法代替政府的责任,都无力解决应由公共财政解决的满足低收入家庭的住房保障与改善职能,更不可能用商品的供给方式改变收入分配中的不公现象。尤其是让中国的低收入家庭承担住房土地的高额出让金只会增加分配中的不公平。
普布利乌斯"塞鲁斯曾说:“不可能让所有的脚都穿同一种鞋。”也就意味着不可能让所有的人都住同样的房子,都有同样的消费能力,都有同样的收入与财富。试图用盖同样的房子,以满足所有的“脚”的作法也同样是徒劳的。
中国应盖什么样的房子,是由经济发展的预期与居民的消费能力来决定的,而不是由长官意志来决定的。当然商品房首先会迎合市场中的消费能力了。市场做市场的事,政府提供社会保障与公共产品。
本站点评:任志强自嘲为“人民公敌”,不无道理。“只给富人盖房子”只是媒体断章取义所致,“人民公敌”的论断还是有些道理,无奈普通老百姓已经被高房价折磨得苦不堪言,任志强这一只“出头鸟”恰好撞在了枪口上。招致骂声一片也是无可奈何。