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春节刚过,二手房市场便再起波澜,曾经叱咤一时的顺驰中介开始撤出青岛,旗下20家门店已陆续关门。记者从多家中介了解到,2005年至今,我市二手房交易呈持续下滑态势,市内年交易量比高峰期的两万多套减少了一半左右。
市场萎缩的主要原因来自宏观调控。据统计,目前据上次交易五年内的二手房,再次交易时,各项税费累计接近10%左右,这使得投资二手房已基本上无利可图。
在此背景下,本市数家大型中介都调整了自己的扩张速度,目前只有太平洋房屋的门店扩张仍较为迅速。
保障房: 购房者有了挑选余地政策性住房历来是新房销售中的抢手货,从2004年开始,本市逐步加大经济适用房以及限价商品房的建设规模,市民在申购时的心态也从当初的“买到就好”过渡到了现在的“挑个好地角”。
市民杨先生告诉记者,自己在2005年时申购位于李村的虎山花苑,虽然那批四个项目都在李沧区,但竞争感觉很激烈,当时通过摇号买上房子后,自己感觉像中了彩票般幸运。而现在看,市北、四方也有了不少政策性住房,地角好房源也多,购买者的挑选余地大大增强。
记者从市住房保障中心获悉,今年政策性住房不仅建的多了,对市民公开销售的数量也将成倍增加,去年年底到今年年初,我市已有7个限价商品房和经济适用房项目公开销售,总套数达到2693套,预计今年上半年还有新的项目要发售。