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这场房地产开发的盛宴在历经了2007年房价飞涨的精彩华章后,到了2008年,是继续演绎房价迭起的高潮,还是回归理性的轨道,目前市场上各种预测与分析此起彼伏,令人眼花缭乱。
不管涨也好,跌也好,以现在的发展趋势来看,无非是继续猫捉老鼠的游戏。
这种涨1000跌200百的把戏会仍然推着房价向上攀涨,盛宴的主角仍然会赚个盆满钵溢。
那么,谁又是这场盛宴的最大的寞落者?
二
精于赏花的人一定不会流连于盛开的鲜花,完全绽放的花朵只能引起人们短暂的快乐,继而来临的是它逐渐凋零的寞落和伤感。
完美只是一种境界,因为生活中没有完美的东西。
因为1998年的23号文件,政府迫于无奈,为了尽快把经济从那次弥漫亚洲的经济危机中拉了出来,在考虑不太成熟的情况下,取消实物分房,引爆了房地产开发的第一轮高潮。
到了2003年,面对“非典”对经济的影响,政府在一次助纣为虐,放宽对已经形成投机的房地产市场的监管,终于养痈为患,使房价扶摇直上,成为影响国计民生的大事,老百姓怨声四起,经济发展受到严重制约。
这场盛宴的始作俑者就是政府。
在房地产这朵看似美艳的鲜花含苞待放时,我们的政府都做了些什么?
在养虎为患,在不计后果的刺激经济。
让房价飞起来了,看到无法控制可能造成的恶果,才想起来抑制房价。
终于搬起石头砸了自己的脚。
三
两千多年前,汉武帝一统华夏,志得意满,于汾水大船上大宴群臣,酒酣耳热,作《秋风辞》抒发胸怀,就有这样的诗句:
泛楼船兮济汾河,横中流兮扬素波。
色鼓鸣兮发棹歌,欢乐极兮哀情多。
少壮几时兮奈老何!
其要义就是盛宴过后,时光渐逝,韶华腿去,那种孤寂和困惑会让人难以消受。
汉武帝一个封建君主,在事业的颠峰时刻还能够想到盛宴过后的寂寞。
何况我们一个现代政府,为什么不能在盛宴开始就制定好游戏规则。
四
房地产开发,确实为经济的发展和人民的安居起到了积极的作用,功不可没。
然而,由于政府的放任自流,事情的发展脱离预期的方向,导致了房价一路飙升,引起了全社会的高度重视。
任何事情物极必反,由于政府,尤其是地方政府的怂恿,引发了房价虚高,已经成为政府实施和谐社会建设的障碍,这个时候,政府才出来解决问题,已经为时过晚。
一些聪明的地产开发商更是大放烟幕弹,试图混淆公众视听,嫁祸政府,转移公众对房价虚高的愤怒职责。
政府的某些部门没有清醒的认识,不拿出切实解决问题的办法,依然做头痛医头的无奈之举,无意是徒劳的。
五
只要我们稍微想想,世界上有哪个国家鼓励全民买房,大多数人是租住在政府提供的公寓里。
试想,我们的政府为什么不逐步建立起这样一套机制,建立政府公寓,对愿意租住政府公寓的人给予一定的经济补偿,这样未尝不是解决房价虚高的一个办法。
盛宴过后,寂寞的政府应该深刻的反思问题的根源,拿出长远的方略,建立起适合中国经济和社会发展的住房保障制度,让人民真正享受到经济发展的成果。
政府的寂寞是广大民众付出惨重的代价,为房子呕心沥血,忍受市场的煎熬,是国家的财富以不合理的形式流向投机者的手中。