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2007年底房地产市场“拐点”之争的爆发,使得许多置业人群处于“观望”状态。2008年的春天虽然已经来临,两会期间,住房问题再次成为了讨论的焦点。而近期房地产市场的变化,也众说纷纭。有人说楼市出现了“倒春寒”,也有人说楼市已经出现“回暖”,有的政协委员说“北京的房价不会大跌”,也有业内专家预言房价还会大涨。总之,种种言论之花已经在各大网站、报纸等媒体上“漫山遍野”,究竟现在的楼市是一个怎样的真实情况,很多打算置业的人可能到现在都是一头雾水。那末,市场的真实状况到底如何呢?
首先,从目前北京一手市场的情况来看,虽然他们都打出了各种促销优惠的旗号,但据他们售楼人员反映,他们即将新开盘的项目很有可能还会上涨。虽然有“降价”和各种“促销”活动,其实所谓的“降价”也只是一种营销战略,但实质并没有发生变化。
再来看二手市场的真实情况。
记者发现,有一部分客户会时刻在我爱我家等中介门店的房源前驻足观看,亲自询问二手买卖价格的客户较之年前确实出现的明显的增长。据我爱我家的一位置业顾问介绍,年前由于受“拐点论”的影响,很多想置业的人一直处于观望态度,所以二手房的买卖市场有些低迷。但随着时间的变化,大家也可以看到,北京楼市并没有发生本质的变化,仅二手市场来看,年后北京的二手买卖价格还出现了小幅度的上扬。
为此,业内人士指出,买房买在最低点几乎是一个难以实现的理想状态,对于自住型购房者来说,继续观望的同时,很可能也会冒房价恢复上涨的风险。因此,从宏观来看,中国经济还会健康稳步的发展,人民币升值的速度加快,那么房价也绝对没有长期低迷的可能。
在这种情况下,有刚性置业需求的广大客户,可以根据自己的经济能力切实的解决自己的问题。
我爱我家的置业顾问也建议广大客户,现在正是选择房子的一个很好时机,充足的房源可以满足不同客户的需求,如果看到自己心怡的房子,就要及时出手,以免错过良机。