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NO1.很无赖
居民失去“行走权”
关键词:缴费
住了七八年的小区,忽然要自己掏腰包租下大门的“行走权”,这是住在成都致民路32号新桥小区的居民的尴尬遭遇。该小区门口的一块小黑板上写着没缴钱的住户姓名。据了解,该小区的正门外的一片空地为一家化工公司所有,该公司告示说如果居民们要从这里通过,就必须每月缴纳10元-100元不等的费用作为“停车费”和“过路管理费”。
路霸指数:9.5
《地产SHOW》感言:交点钱算什么呢,业主应该庆幸物管总算没有剥夺自己的“行走权”。
NO2.很无奈
莫名其妙的“大堂使用费”
关键词:大堂
“买了楼上的物业,却还要交纳大堂租用费,否则就不能从大堂经过!”位于广州市越秀区东华西路丽华大厦西塔的业主们对自己的遭遇义愤不已。然而,物管公司对于大堂收费却“有理有据”,理由是一楼大堂是一姓陈业主的私人产业,没有无偿使用的义务,因此其他业主要想经过就必须按1元/平方米·月的标准交纳“大堂使用费”。
路霸指数:8.0
《地产SHOW》感言:“我的地盘我做主”,除非你有绝世轻功,可一跃而上,否则就乖乖掏钱吧。
NO3.很荒唐
“依法劫道”?
关键词:权利
2007年7月,重庆一个小区的业主开始对经过小区的车辆收过路费,按照车型不同,价格也在1到10元钱之间。收费的业主告诉记者,对过往车辆收取“过路费”是全体业主的决定,收取的费用主要用于小区道路的维护。业主们认为,这是在2007年10月1日实施的《物权法》赋予他们的权利。
路霸指数:7.5
《地产SHOW》感言:法律赋予居民收买路费的权利,这可算是“依法劫道”了,只是不知这是《物权法》的哪条规定。
NO4.很贵
每天10元买路钱
关键词:费用
花大笔钱买了别墅,却还要交纳高额的过路费。朝阳区十八里店乡横街子村上苑公寓小区是一个别墅小区,但是物管却非常不正规,一栋1000平方米的住宅要交纳高达近万元的各种费用,就连在小区内走路也要每天交10元的“道路使用费”,每年数额不菲的“道路使用费”,让不少业主望而却步,已经有业主开始卖房子。
“路霸”指数:7.0
《地产SHOW》感言:看来小区物管瞅准了买别墅的都是有钱人,所以宰人时也大开大合,绝不含糊。
NO5.很无耻
要么交钱,要么封道
关键词:出入证
因为原来所走的路正在施工,陕西汉中市一小学的200余名学生只好借道附近的凤栖小区去上学,这可“忙坏”了小区物业办,他们规定:从这里过,必须先交10元钱办出入证!随后,这件事被媒体曝光,这下“惹恼”了小区物管,物业办将钱退还给学生,但却从此拒绝学生从小区借道上学,学生们只好冒着危险从正在施工的中央大道回家。
路霸指数:6.5
《地产SHOW》感言:物管的想法是:既然对我收过路费有意见,那好,我把钱退了,不过你也休想再从我这里过。不但可恨,而且无耻。
NO6.很费解
装宽带也要“买路钱”?
关键词:“光纤费”
欲装宽带,必须向物业管理公司交200元的“光纤费”。这咄咄怪事发生在广东高明市荷城沿江路小区,今年2月,有业主向电信部门申请安装宽带,却被告知:要装宽带的话,除了按规定缴纳相关费用外,还要向物业管理公司交纳200元的光纤成本费。该小区物管表示:这是代开发商收的,原因是小区的光纤为开发商所有,目的是收回光纤成本。
“路霸”指数:6.0
《地产SHOW》感言:难道房价中不包含“通信进小区费用”吗?
NO7.很假
为了保护业主,请留下买路钱
关键词:200元
进小区要交200元“过路费”?2006年3月,一辆运送安装无框阳台的汽车在进入合肥市万振逍遥苑小区时遭到阻拦,警卫称必须交200元管理费才能进门。对此,物管处的解释是:“万一阳台掉下来怎么办?我们找谁去?我们也是为了保护业主,这是保证质量的办法。”
“路霸”指数:5.5
《地产SHOW》感言:有这样的物管“保护”业主,何愁社区不安全?但这安全是200元钱就能买到的吗?
NO8.很倒霉
小区内设“收费站”
关键词:过路费
借道过小区要留买路钱?南宁市新竹小区就发生了这样的怪事,该小区位于南宁市新竹路东段,小区内有一条通道贯穿新竹路与民族大道,多年来车辆过往均是畅通无阻。然而,2006年7月的一段时间以来,司机们却发现,路过时要交过路费了。更倒霉的是拉蔬菜的货车司机,由于蔬菜农药的检测点设在小区内,他们不得不每天都要交5元钱。
“路霸”指数:5.0
《地产SHOW》感言:为了多收些买路钱,不妨在小区内遍设各种机构组织,这样,来的人多了,也就发达了。
NO9.很郁闷
买路钱吓到送水人
关键词:“管理费”
今年1月,山东潍坊高新区南胡住东村小区的业主深感郁闷:由于小区门卫向送水站车辆收取5元“管理费”,当送水车向门卫索要发票时,却被告知只能开具收据,以至于桶装水无法进入小区,业主不得不亲自去取,该小区物管一位负责人介绍说,这项收费去年就开始了,目的是为了把小区管理好。
“路霸”指数:5.0
《地产SHOW》感言:在这样的小区中生活,包管业主个个身体健康——天天搬水,想不健康都难。
NO10.很为难
凭年票出入
关键词:门票
出入自己的小区还要办年票,这事听起来有点让人吃惊。家住石景山西黄新村北里小区的业主就亲身经历着这样的尴尬。由于小区的侧门紧贴着公园,业主们每天早上从侧门出去到车站都需要经过,因此,公园要求居民购买门票,每次一元,或者办理80元的年票。小区物业则表示,开侧门也是为了居民的出行方便,收费标准是公园自定的。
“路霸”指数:4.5
《地产SHOW》感言:公园的原则是:甭管你是不是来公园游玩的,进来就得买票,管你借不借道。只是,能否通融一下呢?