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1、央行3月25日起将上调存款准备金率0.5个百分点
自央行网站 为落实从紧的货币政策要求,继续加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长,中国人民银行决定从2008年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
近三年上调存款准备金率回顾:2008年3月25日由15%调至15.5% ,1月25日由14.5%调至15% ; 2007年12月25日由13.5%调至14.5% ,11月26日由13%调至13.5% ;10月25日由12.5%调至13% ,9月25日由12%调至12.5%,8月15日由11.5%调至12% ,6月5日由11%调至11.5% ,5月15日由10.5%调至11% ,4月16日由10%调至10.5% ,2月25日由9.5%调至10% ,1月15日由9%调高至9.5%;2006年11月15日由8.5%调高至9% ,8月15日由8%调高至8.5% ,7月5日由7.5%调高至8%。
2、三月楼市供应量大幅增加
自北京商报 进入3月以来,北京楼市开盘项目逐步增加。仅本月第一周,北京新增房屋供应量就出现了大幅度增加。据北京市房地产交易管理网统计的数据,3月份第一周新开盘项目多达9个,新增供应套数较前一周增加了861%,供应面积增加了634%。而预计整个3月开盘的项目将达到36个,其中纯新盘项目6个
3、广州楼市身陷下跌泥沼
自中国经济时报 据广州媒体调查报道,广州108个主流在售楼盘中,与2007年10月前后的房价相比,有1个楼盘跌幅超过50%,17个楼盘跌幅在20%-40%之间,44个楼盘跌幅在20%以内。而跌幅最大的前十个楼盘,每个跌幅都超过了29%。而据近期广州市房管局公布的数据显示:2008年1月广州市新建住房成交均价为9766元/平方米,环比去年12月的10586元/平方米下降了7.8%。新房市场1月份成交量为35万平方米,环比去年12月减少了18.4%,同比2007年1月更是减少了53.4%。
4、新部委带来"住房保障"新希望对市场意味着啥
自上海证券报全国“两会”期间,新组建的住房和城乡建设部引起房地产业高度关注。相关负责人已经对外表示,住房和城乡建设部作为一个政府部门,首要的工作就是制定一个符合目前社会经济发展阶段,符合中国人多地少、资源有限这么一个实际情况的住房政策体系。
5、土地资源稀缺需求释放郊区经济型别墅价格升
自上海证券报2008年2月份,上海别墅成交均价为23694元/平方米,较1月份微涨3%至4%,较去年12月份涨7.1%。此外,对以2007年成交活跃的50个项目的平均成交价为样本进行的分析表明,有74%的别墅项目售价升幅超过10%,其中23%的联排别墅项目表现格外突出,价格涨幅在50%至100%之间。汉宇地产分析,2008年上海别墅市场因资源稀缺而引起的价格稳步上扬仍将不可避免,近郊经济型联排别墅和叠加别墅将成为市场领跑者。
6、碧桂园净利润41.36亿元同比大涨172.19%
自东方早报 国内在香港上市规模最大的房地产公司碧桂园(2007.HK)昨天公布去年全年业绩。去年全年碧桂园净利润41.36亿元人民币,较2006年同期增长172.19%。该公司2006年同期取得纯利15.19亿元。2007年全年业绩显示,去年录得177.4亿元收入,较2006年的79.5亿元上升1.23倍。同时,销售均价由2006年的约人民币5280元约增20.4%,至2007年的约人民币6359元。
7、房产调控要想出效果必须打断地方政府利益链
自中华工商时报全国政协委员、清华大学人文社会科学院经济学研究所副所长蔡继明提出:“目前地价和政府征收的税费占据了房地产价格的大部分,我估计是在50 %以上。”开发商身份的政协委员穆麒茹在接受另一家媒体访谈中也称,现在取得土地都靠招投标,土地起拍50亿元,最终通过竞标拍到90多亿元,其中40多亿元就要被政府拿走
8、高打折难救京城楼市70%新项目销售为零
自北京商报 2月27日,位于京石高速路旁的万科中粮假日风景,出现了“间歇性”大幅折让,“3天之内一次性付全款9.1折,贷款9.4折”。3天之后,此项促销活动宣告终止。而在3月7日新上市的楼盘中,再次出现了3天之内一次性付全款9.3折,分期付款9.6折的“阶段性”优惠行为。而在3月15日当天,新开盘的东方郁金香大厦竟然打出了全款9折优惠的京城新开盘最低折扣。同时一些老牌项目也出现了大幅度打折促销活动,合生创展的合生国际花园,对于为数不多的尾盘予以7.5折出售,而富力地产的富力桃园也打出开盘一周之内在1.4万元每平方米的基础上,每平方米下调2000元的促销行动,调整幅度不可谓不大。
(种种迹象表明,楼市回调到达底部。股市的大震荡将使房产的投资稳定性进一步显现。)