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相信在多年之后,这样一副场景依然会被许多人铭记:2008年3月,香港中环新世界大厦22楼,头发花白的施永青和太太接过律师手中的文书,在上面郑重签字。
自此,施永青名下中原地产代理有限公司、中原(中国)物业有限公司和中原集团有限公司的全部股份,将一并捐给“施永青慈善基金”,用来发展内地教育、医疗事业,折合45亿港元,而施永青的个人资产仅剩不到两成。
在地产行业,施永青是位难得的没有争议的人物。在这个充斥了“暴利”和“浮躁”字眼的行业,他总是一副谦谦君子相。一副温和宽容的招牌式笑容像极了台湾电影导演李安——两位都很难得地将中国传统古代文化思想与现代商业、艺术相融合,展现出一种无欲则刚的境界。
这样的性格养成与他的出生和经历不无关联。施永青是上海人,1948年出生在上海茂名南路石库门的一栋老宅中,后随父母举家移居香港。中学毕业,施永青便进入房地产代理公司,成为了一名推销二手房的跑街先生,从最基层一步步走来。
2008年伊始,施永青已几次成为媒体追踪的焦点。在中原地产创立30周年,自己年满60岁之际,“江湖事”已交由集团副主席黎明楷负责,并将自己手上的3%分公司赢利作为其工作的酬劳,自己只参与一些幕后的工作。虽然施永青在自己博客中声明“只是退后,并非退休”,但这次交接确是他彻底转身。盘点后,他就成立了以自己名字命名的慈善基金,从事国内农村的扶贫、教育和医疗项目,由他亲自管理。
驰骋沙场30年,施永青被公认为香港和内地的地产“教父”。自1992年开始,施永青担任中原的执行主席,个人持有45%的股份。每年,他可获得数以千万计的管理酬金和股东派息。
施永青追求“无为而治”的管理理念。2001年,香港的楼市出现中介公司倒闭潮,施永青突出奇招,收购濒临破产的香港第三大房地产中介公司,第二年便实现了扭亏为盈。一时间,施永青的妙手回春成为美谈。
“视野长远,他对于市场的判断很准确。他无为而治,常常出奇制胜。”智恒房产(中国)集团黄建明如此评价施永青:“从他的言谈中,就能发现他是非同一般的人物,除了在财富积累方面的成功,他对人生哲学感悟也很深。”
施永青宽容但并不乏味。2005年7月,他个人出资1亿,创办香港第三份免费报纸《AM730》。他在《AM730》上每天开专栏,政治、经济、社会和文化等,无所不谈,开创当时独立于主流A、B观点之外的“C观点”。
他最终投身慈善事业虽然与“股神”巴菲特及微软主席盖茨有异曲同工之处,但似乎施永青更多是出于对老子思想的一种诠释。施永青偏爱老子,他在博客中写道:“老子说‘上善若水’就是因为水能造就万物的生长。一个人钱多,亦可以用来帮助其他人得偿所愿,这才是个人存在的基本意义。”