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受国际形势、经济环境等诸多不确定因素影响,2008年的中国经济被温家宝总理喻为“最困难的一年”,国内经济开始面临很多新的困难和矛盾。一方面,复杂的内外部环境使得整个经济发展面临严峻形势;另一方面,产业结构性矛盾的不断突出给经济持续发展带来了较大的风险。
08年经济面对的首要问题是部分行业的增长过热,资产价格高高在上给国内金融经济领域带来的风险。近几年,我国股市楼市经历了非理性的上涨,如果08年监管不力的话,很可能带来风险的集中释放,进而严重影响整个经济发展和社会稳定。
内忧外患,中国经济迷雾阵阵进入2008年,中国经济出人意料的跌宕起伏。在遭遇大面积雪灾等诸多因素影响下,新近公布的一系列宏观经济运行数据均不乐观。如2月份CPI增幅8.7%,创近12年新高,快过GDP增速;而作为经济晴雨表的股市,表现更令人担忧,在今年这个被寄予重望的奥运年,A股竟突然从两年的大牛市转入连绵“阴雨天”,出现始料未及的持续暴跌,就连近期所谓的“两会行情”也被无情击破。
众所周知,股市反映的实际上是对经济前景的信心。而在当下全球空前不稳定的金融市场和经济衰退阴影下,中国能否延续高增长,完成今年GDP增速8%的目标,实在令人期待。目前,中国面临着通货膨胀、经济发展的结构性过热、资产价格高涨等过热的风险,同样也面临内外经济挑战,外部经济不稳定,内部股市暴跌,严重影响人们对经济前景的信心。政府何时出手救市?如何应对在全球经济衰退和国内经济结构矛盾暴露的情况下,解决经济增长速度可能快速回落的风险?成为中国经济能否走出迷阵的关键。
楼市能否“起死回生”?受国内经济大背景影响,近段时间,深圳、广州、珠海等主要楼市接二连三地“跳水”,舆论也疯狂追捧“卖拐族”,曾经“高涨无忧”的房价也暴露了脆弱的一面。表面上看,房价高烧似乎仍然不退,但近三个月的有价无市,已经把开发商的体能消耗过半。在金融、土地、财税以及产品供应结构等调控手段的合力作用下,全国楼市低迷的“多米诺骨牌效应”已经出现。
长期以来,房地产市场形成了一种“开盘即涨”的商业氛围。很多开发商甚至认为,只要有房源,涨价是理所应当。而对于购房者而言,也已形成根深蒂固的“买涨不买跌”的消费观念。一旦房价下跌,则意味着其产品贬值、品牌缩水、开发商实力将遭质疑等恶性循环。作为商品的房子,价格涨跌是很正常的经济规律和市场反映。只是,在当前中国房地产由商品诉求向民生诉求过渡的时代大背景下,如何使企业带头挤掉房价虚高泡沫、提高资金使用效率、优化企业资源配置,是亟需政府以及开发商认真思考的问题。
总体而言,楼市的稳定发展需要稳定宏观经济的支撑,而中国宏观经济的发展需要一个稳定的资本市场。对于目前的中国经济而言,紧缩、打压市场使经济摆脱通胀压力顺利转轨的想法是不切实际的,而通过高效配置的资本市场运作帮助实体经济顺利度过目前的转型阵痛期才是最有效的措施。