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搜房:在这轮调整过程中,镇区地产和城区相比,有哪些不同?
陈总:调整都有,镇区相对来说小点。这个过程受房贷利率影响比较大。但是房价的大趋势肯定是往上走的。
搜房:进入三月以来,随着降价促销的推动,东莞楼市出现了一场销售的小高潮,因此有人言东莞楼市有回暖的趋势。您认同这一说法吗?
陈总:没那么快。那因为有很多楼盘借机在处理较难买区位及品质一般产品,因而给人“小高潮”的迹象。之前有说过,楼市的价格跟国家政策有影响,国家新的政策出来后,还要有一段时间的适应期。就虎门而言,它的需求是刚性的,但需要时间让人们适应政策的变化,我们也需要适应。
土地有市无价是资金问题搜房:尽管楼市成交量逐渐回升,但土地交易却持续低迷,甚至出现了有价无市的现象。您认为这其中最主要的原因是什么?
陈总:我认为这是资金问题,并非价格问题。去年是拿地的高峰期,许多发展商都投入了大量的资金。去年的高价位对现在还是有压力。地拿都比较贵。
另外,也要看当地的供货量和真实的需求量。
四月份推出一房变三房的公寓搜房:据了解,合盛地产4月份将会有新产品上市,您是否能给我们介绍一下这个新产品的具体情况?
陈总:我们4月份推出的新产品是SOHO魔式公寓。现在已出了样板房。这种公寓具有非常强的实用功能,可以在固定的空间里做出许多变化。最多一个公寓可以三个人住,也就是。目前要看市场的反应来决定是否做精装修。如果市场需要的话,精装修也考虑推出各种可选择精装修公寓,看过样板房一定会相信我们打造产品的能力及决心。。
搜房:合盛地产后期将会有哪些开发项目?可否透露一下?
陈总:暂时没有。“虎门地标”的“地标”并非是说建筑的规模或高度,而是想在品质上竖立标杆。