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个人购买不足五年二手房(设计用途居住,不含别墅)税费标准和基本要件
税费标准:1、营业税:5.55%;
2、个人所得税:1%;
3、契税:1.5%或3%(每平方米价格在
6800元以下,容积率1.0以上,每套
建筑面积144㎡以下为1.5%);
4、土地出让金:1%,如土地性质是“划
拨”需要交1%,出让的不需要;
5、手续费:按建筑面积6元/㎡计算;
6、登记费:每套80元;
7、印花税:1%。,贴花产权证每本5元;
8、图纸资料费:20元。
基本要件:1、卖方持产权证/房地产权证/共有证;
2、土地证;
3、银行结算帐户存折;
4、买卖双方身份证(原件及一份复印件A4纸);
5、买卖双方个人印章(简体标准汉字,与身份证件一致);
6、买卖双方持以上证件本人到场办理。