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对于类似情况,其他国家又是如何处理的呢?
美国:银行放贷前多要求买保险昨日,本报记者采访了美国金融债券保险商FSA(Financial Security Assurance)的董事张鸿飞博士,他表示,在美国,绝大多数房主都购买了包括火灾和飓风在内的房屋保险,地震灾害则是一个分离的单项保险,也可以购买,但是要另外交钱。美国西部的旧金山也是一个地震多发地带,那里的人们大多都会购买专门针对地震的房屋保险。
张鸿飞表示,在自然灾害的情况下,尽管一些银行会宽免一些支付(如在卡特里娜飓风发生后),但房主不得不付出代价,如果房主不能还款,银行可以获得其财产。为了使风险缩小,大多数银行在提供抵押贷款之前都要求购买某种保险。例如,在洪水多发地带,要求购买针对洪水的保险,在地震多发地带,要求购买针对地震的保险。
张鸿飞表示,专门针对地震的财产保险可能非常昂贵,因此在中国,在私人保险很难获取的情况下,最好的解决办法可能是由政府建立一种基金,对其进行援助。
据悉,在2005年8月卡特里娜飓风发生后,为了帮助房主,许多贷款机构都采取了诸如延期付款、暂时放弃逾期罚款和不对延期付款者进行不良信用登记等措施,延迟还贷期从30天到90天,但是还款只是延迟而非免除。
德国:住房绝大多数有保险另据新华网报道,在德国,房屋保险负责理赔的范围相当广泛,包括了火灾、水灾、飓风、地震、闪电、冰雹等常见的自然灾害。不过,德国房主为房屋保险所缴纳的保费并不算昂贵。总体上一般家庭住房每年的保费约为“再造房价”的千分之五左右。德国房屋保险并不是强制性的,但德国房主大都选择购买保险。