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访天津大学建筑设计规划研究总院院长洪再生
响螺湾商务区定位为滨海新区中心商务区的启动地区,与于家堡商务区交相呼应被称为“活力地带”,因而,如何满足城市功能,打造良好的生态环境和景观环境,成为设计中优先考虑的因素。
响螺湾商务区采用了天津大学建筑设计规划研究总院的设计方案,院长洪再生介绍说,响螺湾商务区滨水建筑景观借鉴了澳大利亚悉尼Dr.MaryBooth公园以及美国费城特拉华湾、巴尔的摩内港等地的成功经验,“提炼”出近水与亲水、景深与层次的双重概念,设计了“一带三庭”的景观模式。由南向北的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水带,三个城市开放空间,形成响螺湾商务区的三大“中庭”,三庭中各有一个较高建筑。这种类似老北京四合院的公共区域,能够成为人们休憩、消费的中心地区。
沿岸的前排建筑,都被设计成较低的楼层,高层建筑被分布在后方,且并非高层密布,而是做出了景深纵深感,形成错落有致的景观。近两公里的滨水商业区铺设的是木质栈道,休闲场所遍布其中,吸引了人气,水自然也有了灵性。借鉴巴黎街道设计理念,设计出的“连续的城市街墙”,既实现了土地的充分利用,也形成了一致的景观。
在高层林立中,运用“特色街廊”设计,以底层建筑与高层建筑互补。借鉴南方“骑楼”的概念,商铺的二楼外檐超出一层,为街道遮雨,为人提供了更多的活动空间。土地的集约利用,要结合运营招商,设计要在同中求异。
商务区内将建造的月亮岛酒店,设计标准是白金五星级酒店,之前的方案是立体垂直性建筑,然而经过多次探讨,酒店的建筑由高层降到了三到五层,以“立体绿化”的概念取胜。
高度利用地下空间,也是设计的重点。目前地下空间围绕三个中庭来做,地下一、二层都用于停车场,其他的用于经营。在国外,公共交通占到市民出行选择的80%以上,将来在响螺湾商务区,公共轨道交通将贯穿地下,地铁、轻轨、巴士和出租车将成为居民出行的首选。
作为中心商业商务区的起步区——响螺湾商务区,目前已有12个项目开工建设,其中10个项目正在进行桩基工程,两个项目已经进入地上主体建筑的施工。
施工现场 打桩不断进出的大型机械、忙碌的工作人员、巨型的钢筋笼……构成了响螺湾商务区施工现场的主画面。目前,在响螺湾商务区已开工建设的12个项目中,有10个项目正在桩基工程的施工中,长达30米、60米的工程桩正源源不断的打入地下,为大厦奠定坚实的基础。
在王相大厦工地,50余名工人正在紧张的进行工程桩的施工。他们先把钢筋横放在架子上,再用新的钢筋在这些钢筋外环绕,绑成一个钢筋笼。绑好之后,工人们会合力将钢筋笼竖起,再用专业设备将这个钢筋笼吊入已经钻好的孔中。之后再浇灌混凝土就成为一根合格的工程桩了。据专业人士介绍,打桩是项目施工最耗时的,也是最重要的部分。在施工单位开工以后,首先要打的是试桩。预先打上10-30根的试桩后,相关部门就会对其进行检测,如果检测报告达到施工标准,接下来就会开始打维护桩。维护桩的作用更是重要,对地下施工的安全性起着决定性的作用。打维护桩的施工方案都要经过专家的严格论证。一旦维护桩打完,接下来要打的就是工程桩,做基础。通常,一个地下两层的项目,桩基工程要做半年。如果是地下三层的建筑,桩基工程则要延长到8个月至一年。
进入6月,也就标志着雨季即将来临,桩基工程一旦遇雨则会加大施工成本,影响工期。为此,响螺湾商务区的各个开工项目也在跟时间赛跑,正在合理安排施工计划,尽量赶在雨季来临之前,完成工作量。
12个项目业已开工目前,响螺湾商务区已经开工建设的项目共有12个,分别是:哈尔滨友联国际商务大厦、滨海浙商大厦、天津碧桂园凤凰大酒店、秦皇岛王相大厦、中船重工大厦、内蒙古奈伦国贸大厦、中国五矿商务大厦、天津晋商大厦、温州大厦、深福保天津金唐大厦、极地海洋世界公园、河南大厦。其中友联国际商务大厦已经开始地上两层的建设,滨海浙商大厦已经开建地上四层,其他10个项目都还在进行桩基工程。天津中钢国际广场大厦、天津滨海企业家俱乐部大厦、燕赵大厦、天津环海总部大厦、月亮岛休闲中心等项目也将陆续开工建设。