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响螺湾作为滨海新区中心商务区的核心区,将重点建设各省区市及中央企业驻滨海新区的办事机构和配套服务设施。截至目前,1.1万平方公里的范围内,已经有19个省、市的38个项目和响螺湾商务区签订了建设协议,12个项目开工建设。天津滨海新区的大发展举世瞩目,对于这些投资企业来讲,即将拔地而起的一幢幢百米高楼正是它们乃至其所在区域与滨海新区共同发展的“前沿阵地”。
——海昌集团天津基地
旅游有限公司总经理杨亚颛
早在2005年,海昌集团便开始在天津进行调研和前期准备工作,计划投资建设旅游项目。后来通过朋友介绍,他们和塘沽区政府进行了接洽,选定了响螺湾商务区内、海门桥附近的土地开发建设天津极地海洋世界。杨总说,选择响螺湾商务区首先是政府的规划和他们的发展方向很贴近。其次,在滨海新区的规划里,响螺湾是一个商务聚集区,这里将会有很多商业写字楼、酒店、公寓,将会聚集起一个庞大的消费群体,人们在进行工作、商务活动之余,必然会有休闲娱乐的消费需要,这些需求就是他们的商机,响螺湾会聚集起很好的人气。
天津极地海洋世界是海昌集团在天津投资兴建的第一个旅游项目,在项目设计上费了很大的心思,现在确定的这套规划方案已经是第12套方案,这套方案里将极地海洋世界划分为5个功能区。杨总说,极地海洋世界是集团投资滨海新区的第一步,也是集团实施天津发展战略的重点项目,在这个项目里,他们不考虑盈利,只关注集团形象的树立。今后,以极地海洋世界为基础,海昌集团还将在滨海新区陆续建设滨海海昌大厦、房地产住宅项目以及总面积超过1平方公里的发现王国主题公园等3个大型投资项目。记者刘弘余璐
在滨海新区“安家”——天津华盾置业投资有限公司董事长王玉臣
打开响螺湾商务区的设计图册,王相大厦的外形显得飘逸感十足,颜色也非常醒目。对于这样的设计,王玉臣董事长说,在高楼林立的响螺湾商务区,独特的外表足以让第一次来到这里的人记住它,让再次王玉(王玉博客,王玉新闻,王玉说吧)长说,在高楼林立的响螺湾商务区,独特的外表足以让第一次来到这里的人记住它,让再次来的人们一眼就能找到它。
“王相大厦建成后,将主要作为秦皇岛市乃至河北省驻滨海新区的办事机构,除此之外,还将有许多河北省的窗口单位进驻其中。与其配套的是,大楼最上面部分将被建设成为公寓,为河北省驻滨海新区各办事机构、来津办事企业提供住宿保障。而裙房则作为商业设施对外经营。”王玉臣说出了对这个项目的预期。
谈到落户响螺湾商务区的原因,他说,天津滨海新区正在以惊人的速度发展,从深圳特区、浦东新区的经验可以知道,一个区域发展了,也必将带动企业的发展,这一点正是他们看中的。同时,响螺湾商务区被规划为滨海新区中心商务区的核心区,许多省区市及中央企业都将在这里建设驻滨海新区的办事机构。现如今,在王相大厦左右有许多其他省市的大楼正在建设,这种集群效应既能拉动环渤海区域的发展,也能为各家企业提供一个良好、便捷的环境,这也是他们决定在此投资的重要因素。不仅如此,未来他们的企业还要在天津滨海新区“安家”。目前,公司正在打算将总部迁到滨海新区,同时也会把更多的业务重心向这里侧重。
为浙商打开滨海之窗——天津滨海浙商投资控股有限公司杨东
滨海浙商大厦是一个复合型的公建项目,它由两栋高层建筑组成,包括商务写字楼、SOHO、酒店式公寓以及各种商业设施。“大厦是浙商集团进入滨海新区的第一个项目,是我们在这里建的‘桥头堡’,通过它能够帮助公司更好地了解滨海的市场,以便于进一步拓展这个全新的市场,开展别的业务。”天津滨海浙商投资控股有限公司杨东说。
对于企业来说,所有的投资行为都是希望有回报的,就这一点而言,杨东表示,他们很看好响螺湾商务区的发展潜力,相信在这里投资的项目不仅能够给公司带来很好的经济效益,也能够为企业带来良好的社会效益。他们也希望通过浙商大厦,能够为滨海新区和浙江的各个商业集团搭建起一座沟通的桥梁,为浙江的商人们打开一扇了解滨海、了解天津的窗户,并以这个项目为基地,促进滨海新区和浙江商界的进一步合作。
杨东说:“选择在响螺湾商务区投资的原因可以用最简单的两个字来概括——机会。”几年前,很多经济学专家提出了大北京的概念,后来国家又把开发开放滨海新区提到了一个新的高度,这让他们看到了天津拥有非常好的发展前景和机会。根据前期调研和考察,他们认为,响螺湾商务区的定位更适合发展第三产业,未来几年内,在这个区域里将会聚集大量的高端商业项目,和他们的发展战略思路非常贴近,所以,根据他们的判断,这里将有很多商业机会。