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远没有了2007年的高潮迭起,2008上半年,沈阳楼市与全国其他城市相比可以算得上波澜不惊。人们纷纷把目光投向下半年,期待下半年可以带给我们一些惊喜。越是在市场混沌、困惑的时候,就更应该理清思路,对市场进行客观评价,这样才能有的放矢,破解楼市迷局。
9、10月份沈阳楼市将回暖
沈阳君悦房地产开发有限公司董事长杨明
今年开始,购房者持币观望态度明显,我认为观望过程还需要一段时间。预计9、10月份沈阳房地产市场的观望气氛将逐渐淡去,市场有所回暖。
国家的宏观调控针对的是一线城市的房价暴涨,而非沈阳这种二线城市。沈阳的房地产市场也不存在涨幅过热现象。资金充裕的房地产开发商是会平稳度过“平淡期”的。
今年有很多的品牌大盘推向市场,这对于沈阳房地产购买市场的影响很大。应该说有成功也有失败。沈阳碧桂园(查看地图)就是成功的案例。真正高性价比的楼盘不愁没有市场。
2008年观望气氛浓厚导致目前沈阳房价的涨幅很慢,房价涨幅周期变长。为了保证利润有所增长,很多开发商选择放慢开发销售的速度,以求利润最大化。