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其实,花园洋房最诱人之处,就在于其较低的总价和较好的居住环境。在价格方面,相对于总价百万、数百万的别墅而言,其价格往往更为宜人,总价一般低于同等面积市区的住宅。而在产品品质方面,花园洋房功能设计最大限度满足了享受的需求,尽可能追求“私有化”景观和空间。花园洋房通常功能细分使每一部分空间都接近合理,其住宅的室内空间面积,既在尺度上满足舒适度,又不浪费空间。
从最初仅仅在外墙上贴砖、铸铁栏杆等建筑立面细节上的创新,到如今的情调建筑、情趣空间等多方面营造,花园洋房通过多样设计为那些追求低密度生活、但资金实力有限的置业者提供了新选择。
维尔蓝堤项目负责人在谈到观邸花园洋房近日缘何屡受追捧时表示,主要是我们产品的高性价比以及近乎别墅的舒适享受赢得了大家的理性追捧。像正在热卖的7层带电梯的花园洋房,一层到六层全部设计有入户花园,且全部为赠送面积。其中,首层除了入户花园外还附加庭院赠送,南北双入户门使出入更加便利快捷,这种超值的购买回报一直以来最受购房者的欢迎和喜爱。二层除了入户花园还赠送露台,虽然没有了首层的庭院,但是多了可封闭的户内面积,也不失为实惠的享受。三层到六层的入户花园设计独特新颖,观景入户花园连接餐厅的独特设计,增加了居家生活情趣与空间活跃度。
最顶层的阁楼设计也有部分面积赠送,再加上露台和入户花园的大奉送,十分适合市内改善型、养生型置业人群将其作为理想居所。更为体贴的电梯设置,没有了年龄的限制与门槛,年龄大的老年人照样可以住在顶楼,且生活起居不受任何影响,采光更好,呼吸更畅,生活更轻松、出行更便捷。
有业内人士分析表示,物以稀为贵是显而易见的道理,今后像观邸花园洋房这样的低密度住宅,有可能会受到国家土地政策的调控以及对高档低密住宅用地审批的限制,从而在市场供应上呈现日益稀缺的局面,其较之于别墅和高层公寓的高性价比则蕴藏着极大的投资回报价值。
项目贴士:维尔蓝堤
物业类别:花园洋房、5层情景洋房、7层电梯洋房、10+1风尚电梯洋房
建筑类别:框架
装修状况:毛坯
物业地址:东丽区东丽湖温泉度假旅游区东丽之光大道北侧
均价:6200元/平方米
占地面积:54222平方米
总建筑面积:81722.30平方米
容积率:1.30
绿化率:35%
相关配套:
生活:华润超市已进驻东丽湖;朗钜天域(查看地图)商业街生活超市、便利店招商已成功签约。2万平方米的商业风情街设有浓郁特色的意式店铺规划有银行、超市、洗衣店等基础配套,招商工作已全面展开。现中国农业银行已经营业。
娱乐:2008年最大的亮点是推出52000平方米的水上温泉欢乐谷,这是中国乃至亚洲最大的室内温泉生态旅游项目。该项目定位为天津市新的旅游景点,包括冲浪、水上舞台演艺、溶洞温泉、漂流河、风味食廊、豪华包房等。
未来畅达:规划地铁2、6、7号线未来将延伸至区域内、未来有轨电车、大型公交枢纽都将陆续建成,满足近20万人生活需求。
开发商:深圳市朗钜实业有限公司
售楼处地址:东丽之光大道北侧朗钜天域售楼处
贵宾专线:24356666 24358888张蓬澎年龄:37岁职业:空港职员
洋房感言:花园洋房这几年很火,通过积累一些钱,我想在08年买房。我会首选低密度的花园洋房,最近我很关注维尔蓝堤的7层电梯洋房,也去看了几次,感觉很好,关键离我的单位空港物流加工区非常近。
韩升琪年龄:48岁职业:工程师
洋房感言:前不久的房价涨得挺厉害,自己手头也不富裕,买房的事就观望了很长时间,我觉得08年是该出手的时候了,看了一些洋房项目,觉得维尔蓝堤的观邸洋房不错,价格很实惠,还赠送入户花园和庭院,我准备买个一楼,这里的空气好,是个养老的不错地方。
翟筱东年龄:29岁职业:私营业主
洋房感言:我自己有套房子,朋友说现在房价稳定可以考虑投资房产,我看了些楼盘,觉得东丽湖是个有希望的板块,现在无论是滨海建设还是生态宜居,东丽湖都不错,所以我买下了维尔蓝堤的7层电梯洋房,我觉得升值的空间还是很大的。