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济南房地产业内人士田先生昨日告诉《第一财经日报》,近年来,济南的房价处在平稳的上升之中,没有出现疯涨的情况,也很难出现明显下跌。
这一周总成交量586套,与上周相比上升了2.6%,其中住宅总成交量是450套,与上周相比上升了4.2%。本周最低成交均价5227元/平方米,最高成交均价7766元/平方米,分别比上周上升了11.64%和46.25%,本周成交价平均5904元/平方米,比上周上升了17.5%。但“比上周上升了17.5%”并不表明房价上涨了17.5%,因为每周成交楼盘不一样,统计上成交价也会起伏。
记者在济南市新近开盘的巨型楼盘彩石山庄售楼处了解到,济南市民对房价涨升仍有一定的心理预期。售楼人员告诉记者,在开盘之日,首先推出的80套花园洋房就被抢购,认购比例达1:7。现在仍处于无房可卖之中。
田先生分析说,以前遇到房价调控的时候,老百姓往往对房价下降有所期待,就决定“捂”钱等上一段再买。后来发现情况不是这样,调控之后是房价更凶猛的上涨。因此,许多还是先把房买到手再说。