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样本一:官方认可去年断供个案
供不起了,银行收楼
根据一家银行透露的资料显示,一男士于2007年7-8月间楼市最高峰时,在泰华大厦买了一套50多平方米的二手房,时价约8000元/平方米,贷款7成。从今年1月份起连续3个月断供,到目前市价仅有5600元/平方米,已经成为负资产。该男子也明确表示已经供不起了,让银行收楼。据了解,这是深圳银行界披露出来的首宗断供个案。
“深圳的断供个案虽然开始浮现出来,但绝对不止这一例。”深圳地产界一位资深人士向记者分析说,断供将会打击买房者以及地产商的信心,对市场产生相当大的冲击作用,此类资料属于银行的绝对机密,不可能向外界提供。而近年来银行系统也加强了对此类不良贷款的审查和控制,银监局也会定期对此进行检查,各家银行对此都相当慎重。
样本二:即将断供房价降幅太大承受不了压力
深圳布吉某楼盘业主徐先生日前表示,自己下个月断供。据徐先生介绍,已有6名业主选择断供。
今年2月27日,徐先生以12300元/平方米的价格买了位于深圳布吉的某楼盘二期的一套房子。据徐先生介绍,该套房面积为63.3平方米,买入时同时赠送60平方米。“当时的价格接近80万,首付两成大约15万元。”由于徐先生选择的是20年按揭,每个月大概要付5000元的月供。
“现在低层的价格是6880元/平方米,跌得太厉害了。”徐先生表示,如果按照现在的价格来算,所买房子的价格只有43万元左右,损失了30多万元。
“当时买的都是毛坯房,而现在则是精装修。”徐先生愤愤不平,“要不是因为要结婚早就断供了,但我仍会选择下个月断供,先断两个月再说。”据徐先生介绍,已经选择断供的6名业主的房子都是用来自住的,没有一个用来炒楼,之所以选择断供,都是由于房价跌幅太大,承受不了这个压力。
样本三:断供一个月另买一套也比继续供这套强
李喃(化名)表示,7月开始她就不继续供房了。
来自东北的李喃在深圳某私企工作,来深圳已有8年,时间越长,想在这里安家的想法便越强烈。去年12月,她和男朋友看中了一套46.3平方米的一房一厅的房子,当时的价格是1.1万元/平方米。由于开发商承诺垫一成首付,自己又是第一次买房,李喃只需交一成首付即6万元左右。开发商垫的那一成首付,李喃只需在入住前交付给开发商就可以。
办好按揭首付后,李喃便等着入住。但后来房价一路狂跌,她渐渐有些坐不住了。“现在这个楼盘每平方米6888元就可买到,而且送装修,”李喃觉得自己吃了大亏。“下跌了2000元时,我都没想过要放弃。可现在,即便按7000元的价格计算,我还亏了18万元。”
李喃除了已付6万元左右的首付外,房子月供是2600元,目前已交了3个月。“现在我断供,损失也就7万元左右,另买一套,也比继续供这套房子强。”
“以后没法再买房,没法再跟银行打交道,没法办信用卡……”李小姐列举了一系列断供的后果,她也有些忧虑,“断供的个人损失非常大,我也知道后果严重,但是没办法,我现在损失太多了。”
样本四:断供两个月银行和我都是无辜的
“房子买下来,一下亏了十多万元,而且跟我们想象中的完全不一样,我们有一种被欺骗的感觉。虽然已经损失了很多钱,但我不想被继续骗下去了。”周强(化名)说他已经断供两个月了。
今年2月,周强只付了一成的首付5万多元,在深圳买下了一套一房一厅的房子,面积50平方米左右,每平方米价格是1.15万元。此后,新推出楼盘的价格一路狂跌。更让他难以释怀的是,开发商没有兑现赠送面积的承诺,“现在房子跟价格不匹配,我认为这是一种欺骗。”
周强告诉记者,房子月供是4000元,15年期,他选择的是以逐年递减的方式供房。断供前,他已供了四五个月。断供期间,银行方面跟他沟通过,讲述了其中的利害关系,周强也表示:“谁都担心断供的后果,银行和我都是无辜的。”
目前,周强已断供两个月,再过一个月,银行方面就会通过法律途径起诉他。